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突发!淮安一楼盘宣布涨价!楼市或将迎来新拐点!

来源:淮安城建资讯    2021-12-01    房产资讯
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在跌宕起伏的楼市中,真的什么事都有可能发生。


眼下楼市下行,市场上“跌”声一片,但淮安一楼盘竟宣布提价!


近日,小编在朋友圈发现,淮阴区春风南岸项目发布提价通知,12月1日零点起,全线提价20000元/套。


刚降价销售走量一波,现在又涨价回调,难道,淮安楼市的拐点要来了?

 

01


整体楼市的下行,淮安不少楼盘纷纷推出打折促销活动,优惠力度一家更比一家狠。


“跌”声一片,春风南岸竟宣布提价, 貌似打响了今年淮安下半年楼市涨价的第一枪!



提价通知写道:越是市场盛行“不折不买”,我们越是坚持“保价不降价”,因此郑重宣布自12月1日零点起,春风南岸全线提价20000元/套。


按照100㎡的住宅来算,相当于每平方上涨200元。对于买房人来说,买房压力无疑又增加了。


要知道,淮安楼市目前依然属于买方市场,无论是淮阴区,还是整个淮安市场,新房均供过于求,新房整体去化周期较长。


这种情况下,房企宣布涨价的行为,是对房地产市场的信心提高了吗?但可以确定的是,一旦涨价落实,也就意味着买房成本会提高。


对此,有网友猜测:这或许只是房企的营销手段罢了。


为了证实“涨价”消息的可靠性,小编咨询该项目的置业顾问,置业顾问表示:项目即将加推新的楼栋,涨价消息属实。


02


事实上,尽管“跌”声一片,除了春风南岸宣布提价外,淮安部分楼盘也宣布不会降价销售。


近日,大学城板块的京师学院里打出了“好房子,不特价!”的宣传标语。



宣传画面写道:京师学院里保价销售,承诺项目新批次的房屋销售均价不低于往期房屋销售均价。


据该项目置业顾问透露:项目7、8#楼高层在售,成品房交付,备案均价10090元/㎡,目前没有任何打折活动,不会降价销售。


早在今年10月,清河老城区的保利国联·和府已发布声明,表示从未降价销售。



声明中提到,保利国联·和府营销中心从未进行任何调价、降价行为,不会进行产品降标等行为。


截至目前,保利国联·和府在售房源仍是按照其备案价销售。


据悉,相较于一期,保利国联和府二期新增了中央空调配置。目前二期7、14#楼成品高层在售,备案均价约14600元/㎡,户型面积段93-140㎡。


项目保价销售,让前期买房人吃了一颗“定心丸”,也让后续买房人有了一定的心理预期,提振整个楼市的信心!


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无论是项目的涨价,还是保价行为,都透露出市场复苏的信号,淮安楼市或将迎来新的拐点。


随着金九银十营销节点的过去,淮安楼市曾经出现过的一波“骨折潮”似乎已成为过去。


虽然由于年末冲刺需要,淮安仍有不少楼盘推出各种优惠活动,但相对于总体而言,各家楼盘优惠折扣力度正逐步收紧,“骨折潮”已落下帷幕。


此外,央行近期对房地产频繁释放积极信号。


据证券时报消息,11月10日,中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会,房企发债融资有望回暖!



在此前10月,央行3次做出积极表态:


10月15日,央行领导表示:“少数城市房价回稳后,房贷供需关系也将回归正常。”


10月20日,央行行长易纲:“有信心能把风险控制在一定范围内,避免发生系统性风险。”


10月21日,央行副行长潘功胜:“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。”


央行对房地产频繁的释放积极信号,预示着房地产信贷放宽或为大概率事件。


最后,淮安楼市目前正慢慢的复苏,各家银行房贷利率均有所下调,趁着现在不少楼盘还有优惠,考虑买房的朋友不妨抓紧上车。


对此,你怎么看呢?

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楼盘名称均价时间
1碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
2水沐钟秀府一房一价9月
3保利通银·时光印象12865元/㎡9月
4水沐未来城12463元/㎡9月
5保利国联·和府14352元/㎡9月
6中天·清江诚品8664元/㎡9月
7潮都望庄6639元/㎡8月份
8泓著大观18999元/㎡7月
9中天·清江诚品8664元/㎡7月
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