不可思议！自带商业，总价70万起即可入住市中心！这是什么神仙盘？

万万没想到！年底最卷的地方不是楼市，而是娱乐圈。

前有郑爽2.9亿，范冰冰8亿，后有薇娅13.41亿，直接改变了人们对计量单位的认知。

有网友感叹：“这可是钱啊，不是欢乐豆”；还有网友表示：“我全家从猴开始干也没这么多钱”。

13.41亿是什么概念呢？

小时候我们梦想“全国人民每人给我一块钱，就能成为亿万富豪”，而薇娅不仅超额达到这个目标，这次的罚款平均下来还可以“给全国人民一人一块钱”！

作为普通打工人，按照月薪5000元计算，那么大概需要2.2万年的不吃不喝才能攒够这笔钱。

不得不说，用这个当参照尺，感觉上班都更有动力了呢！

在这个百元算不上大钞，钱包正在虚胖的年代，人人都在琢磨怎么才能让口袋里有限的银子更有价值。

一出手就是一个亿，我们做不到，但一出手就是“千”、“万”，还是可以搏一搏的。

想要实现这个目标，投资选择尤为重要。

灵活舒适 不限购

价值投资新选择

在当前市场环境下，靠谱的投资产品不多。

对大众而言，想要让钱生钱，投资渠道无非几种:储蓄、债券、黄金、股市、住宅和公寓。

面对市场上五花八门的投资产品，想要全部掌握是不可能的。

从上图我们可以看出，公寓因其面积小、总价低、回报高等特点，投资指数最高。

所以，很多人都将房产投资的焦点从住宅转向了公寓，尤其是具有以下三种属性的人群：

单身过渡：对于某些被限购政策挡在围城外，而又急需一块容身之所的人群，就可以选一套小公寓。不限购，完全不影响未来二次购房需求。

投资需求：公寓面积一般在30-70㎡之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛较低。长期持有的房租回报率非常稳定。

商业属性：在全民创业的今天，具有商业属性的公寓，满足了可居住、可创业、可办公、可投资的多重梦想。

那投资什么样的公寓，才能让个人资产增长并给自己和家人更好的生活呢？

市中心+自带商业

租金收益更稳定

买房看地段，早就是金科玉律，公寓更加适用。

好地段代表着较高的溢价空间，尤其是对于公寓投资而言，选择城市核心地段的公寓，意味着占据城市高端、完善的资源，拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，这也是让公寓达到快速变现的主要因素。

就像淮安最近热卖的花漾城·峯境迷你云墅，绝佳的位置，注定其具有收益最大化优势。

该项目算是在售公寓择址的“天花板”，坐落于市中心，周边教育、医疗、政府机构等一应俱全。新亚，茂业，花漾城，金鹰四大商业综合体环绕，附近不管是出行还是日常生活消费都比较便利。

淮海商圈所带来的丰厚可观的人气流量，促使这里出租率相当高的同时，租金价格也要高于其他板块核心圈。

据了解，万达公寓租金普遍在1800元/月-2200元/月，而淮安商圈的苏宁生活广场和花漾城租金在2300元/月-2900元/月左右。（数据来源于58同城租房）。

相较于非中心地段，市中心公寓租金收益是远高于住宅的。

在租房网站上，一套120㎡的清江浦区三室两厅租金要1300元/月，一套133㎡的清河新区三房两厅租金要1400元/月，而一套市中心66㎡的公寓租金要2800元/月。

这相当于，一套市中心的公寓收益=2套非中心住宅租金。

总价70万起

loft迷你云墅，租住皆宜

对于公寓产品来说，产品设计本身的品质，也是衡量价值的重要因素。

花漾城·峯境的公寓设计，亦是能够让人眼前一亮。楼体外立面简约挺拔，采用大量铝板、金属板，四面再搭配半隐框玻璃幕墙，不仅大气，辨识度也很高。

该项目坐北朝南，每套公寓都配备了开间4米2的落地大窗,采光视野无敌好，每天推窗即可欣赏璀璨的城市。

同时，公寓公共区域全部是精装修设计。

入户大堂决定人们的第一印象，花漾城·峯境匠造11米挑高精装双入户大堂，时尚大气，让每一次归家都成为一场精致生活的旅程。

项目公寓后期将引入高端商务酒店，以及配备老年人养老生活都会需要配套医疗服务，医养结合，住得更舒心。

物业方面，则是引进金融街物业管理。

在产品功能性方面，建面约43-91㎡loft，即紧凑又灵活，居住功能都齐备，选择范围也比较多。

如果是两房需求者可以考虑90㎡的或者4.5米的loft公寓，满足一家三口的居住需求。

如果只是作为住宅过渡或者是创业办公，可以选择层高3.9米的，空间足够用。

更重要的是，总价低，上车压力不大。总价仅70万起，就能轻松置业淮安市中心。

成本低、利用率高、交通便利、还有商业辅助。2021年最后的绝佳投资机会已经在眼前，能不能抓住机会快速上车，就要看你的选择了！