年底重磅！总价70万就能当房东，淮安竟有这样的LOFT!

临近年关，淮安楼市又支棱起来了！

随着政策红利的加持，纯新盘飞奔抢跑，二手房回暖，多家热门楼盘开始“喊涨”。

面对住宅的一骑绝尘，不少人将置业目光瞄向公寓，认为公寓没有限购要求，也不限贷，关键是它面积小，购买门槛比较低。

在普通住宅的投资属性逐渐消失之后，满足居住与投资两种属性的公寓，的确称得上置业的首选。

但如果听说门槛低，就马上决定入手，那你就大错特错了！

NO. 1｜壹

买公寓，其实比买住宅更“难”，是个彻头彻底的技术活。

当前淮安在售公寓项目，从开发区到市中心，从南部新城到生态新城皆有分布，但是真正值得入手的却寥寥无几。

因为公寓只分两种：好或者差，没有一般选项。要么居住舒服且出租价格也让人满意，要么不易出租且难以出售。

想要挑到好项目，一定要注意以下几个方面：

• 地段一定要好：最好是城市的核心区域，周边配套较为成熟。

• 流量大的区域：流量决定了公寓的收益度，人流大，客户群体就多，以后才好出租，能租出去以后才好卖。

• 产品设计合理：户型、梯户比等设计，一定要实用又合理。

• 靠谱的开发商：这是居住舒适度以及产品保值的基础保障。

按照这个标尺来衡量的话，绝大多数项目直接就“折戟”在第一条了。

花漾城·峯境，则是少有的全数符合的楼盘。

NO. 2｜贰

市场瞬息万变，唯地段永不眠，一个项目的格局，往往从基因上就已经决定。

随着东扩南联政策的不断深入，生态新城、南部新城、高铁新区等多个板块陆续出现在大众的视野中。

但无论新兴区域如何发展，市中心的地位和价值始终无人可以撼动。提到安家置业，人们瞬间想到的仍是市中心。

至于市中心的核心地段，莫过于淮海商圈。这个区域是淮安最早的商业CBD中心，周边商业面积约57万方。

板块内有耳熟能详的老牌商场，如：新亚、苏宁、金鹰、清江商场等。

花漾城·峯境，就处于淮安市中心的“中心”，坐拥全淮安最成熟商业配套，同时还自带13万方商业，绝对称得上“天选之子”。

项目紧邻城市主干道淮海路、有轨电车、汽车客运总站，路网通达，不管是市内出行，还是出城远行都相当便利；

附近清河区机关幼儿园、淮阴师院附小、清江中学、淮阴师范学院等名校林立，一站式教育资源，上学就在家门口；淮安知名医院市第二人民医院、淮安市中医院距离项目皆不远；种种配套可满足业主们的各项生活所需。

而且就论配套量级，即使放眼全市，花漾城·峯境都堪称力压群雄，无人能敌。

作为多个商圈、大型商业以及办公集中地，带来的不止是生活方面的便利，更会带来可观的人流量和租房需求。

NO. 3｜叁

在地段方面已经难逢对手。

而在产品方面，花漾城·峯境同样拿出了真功夫！

毕竟无论楼市如何变化，买房的最终指向，还是居住。

如果说地段决定了房产的升值空间，那么产品所能满足的需求则决定了其流通性，有流通性的房产才抗跌。

 

一套房如果可以同时覆盖老人、青年和孩子的需求，那么无论市场环境好坏，这样的房子是不担心无人接盘的，居住永远是人类最基本的需求。

花漾城·峯境的开发商华信集团，深耕淮安已11年，是货真价实的大品牌，其打造的叶语香澜、叶与城、叶语世家等项目，皆是热销的品质项目。

此次的花漾城项目，更是重金邀请了国内知名设计开发公司，同济大学建筑设计研究院，并由同济大学首席设计师设计整个项目。

整个项目由4栋高层，1栋商业组成，是一个集5A级写字楼、服务型公寓、大型购物中心、高端住宅于一体的现代化大型城市综合体。

花漾城·峯境的公寓产品，就分布在4#，共33层，总高173米，采取现代简约风格，简洁美观大方，与周围环境相协调，颜值超高。

建成后，这里将是淮海广场东部商圈已建成项目高度第一，塔尖豪宅。

花漾城·峯境采用的是酒店式入户大堂设计，公寓公共区域都是精装装修，拥有10米挑高精奢会客厅。

如此一来，不仅能促进项目的租售行情，还能使物业不落伍，起到长久保值的作用。

物业方面，则采用金融街物业，以专业化服务为主要形式提供居家服务。

除了物管采用管家式服务外，还推出了六大居家服务系列，分别为：送货上门、洗衣服务、清洁整理、健康陪护、体检服务，以及康养跟踪。

物业服务的深度决定生活品质的优度，居住于此，无论家里的老人、孩子，还是年轻人，都能找到适合自己的一处空间，享受市中心的品质生活。

NO. 4｜肆

为了满足不同家庭的不同需求，花漾城·峯境的户型也十分丰富。

户型区间从43㎡到91㎡，在寸土寸金的主城核心区域，这种小户型产品无疑是降低了楼盘的入手门槛。

在产品功能性方面，设计成1+N的组合方式，增加了组合的灵活性，可自住、可投资、可办公。

每套公寓皆设计方正，起居、工作、收纳，各种空间一个也不缺。且都配备了开间4米2的落地大窗，采光视野无敌好！

在售户型图如下：

层高3.9米（适合办公）：

样板间实景图：

层高3.9米：

样板间实景图：

层高约4.5米：

样板间实景图：

无论你是二人世界、三口之家，二胎家庭还是三代同堂，都可以在这里找到对口的户型。

更为重要的是，因为面积小，所以成交总价低，首付门槛更低。

试想，用70万的总价，撬动一个肉眼可见的未来，在淮安还能找得到几个这样的机会？