保利国联和府调整设计方案,这些市中心区域的热盘,你看好哪一个呢?
来源:淮安楼市看点 2022-02-21
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近日,位于清河老城区的保利国联和府,“地块三”再次调整了项目设计方案。
具体调整内容如下:
1.调整地块三内住宅建筑户型,建筑规划整体布局不变。
2.将3-1#楼由原26层降为25层,保证容积率指标平衡。
3.将地块三场地标高由北至南逐渐抬高至17.200,管线综合设计方案作出应调整。
△ 保利国联和府规划图
从2021年-2022年,保利国联和府项目一直都是淮安置业的热点项目。
保利国联·和府“五开五罄”的传奇背后,得益于世界500强品牌保障和过硬的产品品质。在 央企保利、国企淮安国联集团 两大实力名企的打造下,匠造了淮安“和系”作品。根据链家显示,项目所处片区二手房挂牌价多在2-4万,康城明珠和水岸名宅虽价格在1.5万左右,但也是十多年前的老小区了,社区环境相对有所不足。在市场“深度改善”的风向影响下,一个优秀的改善盘不仅要占据醇熟地段,还要有优越配置,舒适户型。已经具备了这类特质的保利国联·和府,理所当然地成为了楼市产品的佼佼者,深受淮安人的喜爱和认可。另外,与保利国联和府仅一路之隔的中海地块,此前已经确认案名为“中海·淮上景明”。
该项目展厅位于万达广场1楼B中庭,楼面价7353元/㎡。凭借着中海本身的品牌影响力,加上毗邻保利国联和府,同样拥有项目老城腹地的区位优势,中海·淮上景明刚刚“亮相”就吸引了不少买房人的眼球。据了解,淮上景明项目共有4幅地块构成,将打造的产品类型包含住宅、公寓、商业等多种物业类型。但总得来说,中海·淮上景明占地面积更大,商服设施需占总建面的20%-30%,还包含一个2000㎡的菜场;而保利国联和府由于体量相对较小,住宅私密性则更好一些。目前淮安老城区市中心还有不少颇有看点的住宅项目,例如淮海东路的“华润·经贸大厦地块”、“宏元国际广场2期”等。
众所周知,随着万达、金地中心、金融中心的落地,水渡口板块已经形成了媲美一二线城市的商业界面。而究其原点,始于万达广场的入驻!今年,金地MALL盛大开业,水渡口板块的商业氛围更上一层楼。
随着华润置地·经贸大厦地块商业集群入驻水渡口,板块或将开启商业新时代。
未来,沿着“东扩南联”的城市发展轴线,也将形成全新商业矩阵!水渡口板块商业集群将成为扛鼎之作。
经贸大厦地块位于淮安市政府重点打造的金融商务板块,囊括全市银行、保险、金融机构, 同时也是城市交通枢纽汇集区域,出行便捷,商务氛围浓厚。拿地近半年多,随着建设设计方案批前公示,大家对项目实质进展也多了几份期待。
而宏元国际广场位于水渡口中央商务区和淮海商圈两大核心商圈中轴之上,与经贸大厦地块仅一路之隔,在地理位置上也有充分的优越性。
项目目前在售10号楼,户型建筑面积约140、174、176㎡,高层毛坯,售价13000元/㎡左右。
至关重要的一项,是宏元国际二期卖的是准现房,看得见的安心,买的放心!
2022年,由于行情的跌宕起伏,也让越来越多的买房人意识到,在未来,只有拥有居住价值的房子,才是真正的好房子。
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所在地区: | 淮安市 - 清江浦区 | 物业类型: | 普通住宅 自住型商品房 安居型商品房 住宅底商 |
占地面积: | 122649.9平方米 | 建筑面积: | 465559.08平方米 |
容积率: | 2.7 | 绿化率: | 35% |
所属学区: | 暂无 |
开盘时间: | 待定 | 交房时间: | 2024/1/1 |
开发商: | 淮安联融置业发展有限公司 |
户型情况: | 三室两厅、四室两厅 |
公 交: | 11路、2路、36路 |
楼盘特色: | 公园地产 投资地产 名企盘 |
项目地址: | 承德北路与大同路交汇处 |
售楼地址: | 承德北路与大同路交汇处 |
近期动态: | 保利国联·和府项目目前在售4#精装高层和11#毛坯高层,面积约106㎡/130㎡,具体信息可详询保利国联·和府项目售楼处。【更多动态】 |
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