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这或许是今年为止最热销的楼盘,单月劲销68套房源,这去化速度,堪称“神盘”。
或许有人疑问,和以往相比,这个数据也不算特别拔尖。但如果告诉你,这个是公寓,你会不会有些惊讶?说真的,小编都有些意外。
年后以来,淮安楼市进入了一片厮杀状态,从特惠房到降低首付门槛,市场情绪裹挟下,楼市观望气氛日益浓厚。
在此行情下,一个公寓项目竟然卖得比住宅还火。究竟是楼市回暖,还是另有原因???
地处主城核心,区位优势明显
近段时间,多地降首付、降房贷利率的消息频出,郑州甚至还打响放宽楼市政策第一枪,取消限贷限购。
这是否意味着,淮安的楼市将会回暖?目前下定论为时尚早,但优质的作品,总能点燃市场的温度。
不同以往,今年淮安热销并非常事。去化套数停在个位数的情况,更是时有发生,这也使得花漾城·峯境的公寓热销显得格外夺目。
细看其喜报,可以发现认购周期绝大多数为1天,最长的一次也不过是5天。
当我们试图复盘花漾城·峯境如何让68组购房者毫不犹豫下单,发现其热销的顶层逻辑,在于其所展现的超强综合实力。
目前而言,在投资市场持续走低、限购政策大行其道的影响下,作为不限购、低总价、低门槛,高收益、低风险的产品,公寓类投资本来就备受关注。
而且买房首先看区位,项目地理位置十分优越,位于市中心核心地段,毗邻网红老街“师专路”,同时也在淮安最为成熟的淮海商圈范围内。
所见即所得,这在当下的房地产市场中,占据极大的先天优势。
正如一期业主薛先生所言,纵观淮安近些年发展,花漾城这个地方始终是繁华所在,一直都是很热闹的。
这在普遍追求“稳妥”的时代,这无疑是花漾城·峯境向购房者展示的第一重“魅力”与保障,更是华信集团品牌力的实体展现。
新城规划再好,也需要时间去积淀。而市中心经过大拆大建后,可开发土地极度稀缺,很难再有如此规格的产品诞生。
除了区位优势以外,区域人流量也是选择人们选择花漾城·峯境的重要原因。
相比住宅,人们购置公寓时,往往会率先考虑下繁华的商业区。居住用途的公寓还贷压力小,也容易出租,而商办用途的公寓则对于商业投资来讲很有吸引力。
花漾城·峯境坐拥全淮安最成熟商业配套,周边商业面积约57万方,新亚、茂业、金鹰等商业体环伺,医疗、金融、教育等配套亦是一应俱全。
同时,淮海路、交通路环绕,有轨电车以及全城近30班的公交线路,聚揽着源源不断的客流,它的发展价值根本不用强调,一切都清晰可见。
此外,清中、体校、淮师附小、淮阴师范大学等教育资源云集,再加上约112个办公楼人口,所带来的持续旺盛的租赁需求,足以让这里成为当下投资的理想之地。
以周边某公寓为例,月租金大概在2500元-3000元,花漾城·峯境LOFT迷你云墅可做复式,小复式,单单是租金就足以抵得上月供了。
约9万方城市综合体,吃喝玩乐一站式
花漾城·峯境还自带一个9万方的城市综合体——华信Mall。
华信Mall的定位是城市级大型创新业态综合体,融汇传统与时尚多元生活方式,项目一期便是淮安人眼中网红购物中心,必逛必玩的打卡地。
二期商业中心地下一层、地上六层,分别以生活圈、国际风、拜物教、欢乐颂、休闲派、饕餮控、小资客进行打造,较一期在品牌级次上又进一步提升。
值得一提的是,花漾城一期和购物中心及美食广场也从内部直接连通,伴随大润发supper超市、丝芙兰、麦当劳、和府捞面、耐克等品牌的入驻,人群集聚效应愈发凸显,这也很自然地成为了购房人眼中的香饽饽。
首付不用凑,置业够得着
一个楼盘的热销爆红并非偶然,毕竟购房者们买房都是深思熟虑过的。
尤其是确保投资成本,这是每一位购房者都要考虑的事情。
花漾城·峯境推出的LOFT公寓,户型面积约43-91㎡,宜自住宜商用宜出租宜办公,作为资产配置的灵活产品,简直不要太香!
特别是对于手有余钱的人来说,能把杠杆作用最大化的利用,尽可能少花钱而得到多的收益。
内部布局满足休息、娱乐、学习等多需求,具备极佳的空间灵动性,惬意宽幕大飘窗设计客厅可灵动改变,满足多维居住需求。
3.9M挑高
酒店式迷你墅效果图如下↓↓
4.5M挑高
创客空间效果图如下↓↓
4.5M挑高
生活空间效果图如下↓↓
物业管理方面,花漾城·峯境引进金融街物业,以专业化服务赢得了老业主们的认可。
更为重要的是,总价60万元起,在寸土寸金的主城核心区域,这种小户型产品无疑是降低了楼盘的入手门槛。对于年轻人和刚需群体来讲,极为友好。
一般而言,喜欢公寓生活的多为年轻人。与一般投资更看重未来升值空间不一样,年轻人的首次置业率先解决的居住的刚需需求,更需要有超强的生活配套。
住在市区还是优势多,交通便捷,上班离工作地点比较近,另外配套相对来说更为齐全,上班都这么累了,下班生活当然要多姿多彩,可以逛街、交友、健身、学习等。
而且相比郊区而言,市区的房产升值空间更大,无论是自住还是投资,都是最优的选择。
不过,随着房价的不断上涨,年轻人要在市中心这类繁华地段置业十分不容易,除非你愿意忍受“老破小”,不然就得选择郊区的房子。
地段好、户型小、总价不高、商业配套齐全的花漾城·峯境,刚好契合了市场需求,热销自然无可厚非!
最后友情提醒一下,该项目只有一栋公寓产品,按照当前销售情况来看,再不抢就要售罄了。
淮安市 - 清江浦区 | 购物中心、商业街、店铺 | |
28641.8 ㎡ | 271789㎡ | |
5.99 | 10% | |
淮师附小 | 中学学区: | 启明外国语学校 |
2020.5 | 交房时间: | 2022 |
淮安华信投资发展有限公司 | ||
暂无 | ||
新亚广场[公交站](91),体育馆[公交站](有轨电车1号线),淮海广场西[公交站] | ||
毛坯 公共部分精装修 | ||
师专路南端金马广场南楼东侧50米 | ||
淮安市清江浦区淮海北路金马广场东50米 | ||
花漾城4#公寓房源在售,面积约50-59㎡,在售均价约1.6-2万/㎡,具体可详询花漾城项目售楼处。【更多动态】 |
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