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金奥13号楼,撤回

来源:淮安楼市情报    2022-03-20    房产资讯
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这两天,一个法拍房被撤回的消息再次激起人们对一个明星盘的关注。


之所以说它是明星盘,是因为这个项目在过去的十年时间里,一直受到淮安置业人群的高度关注。因此,有关它的丁点消息,都会引来围观。



此次被拍卖的是淮安金奥中心13号楼,从阿里法拍中可以看到,该栋楼共有122套房源,被法院裁定执行拍卖的总建面约16776.78㎡,其中包含住宅、商业及小区配套用房。



3月初,同城媒体曾以“生态新城这个‘神盘’竟以法拍‘结尾’”为标题,对淮安金奥中心13号楼法拍消息进行了关注。


但从法拍因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”而被撤回看,此事并未结束。


从天眼查中可以看到,淮安金奥中心开发商淮安金润置业有限公司注册于2011年,意味着此项目自拿地到现在已经过去了10年。


10年,襁褓变成少年,少年成为青年,对这个炙手可热的以地段和学区为卖点的楼盘来说,穿越10年后,人们依然对它保持着关注的热度。


有置业市民说,淮安金奥中心面向市行政中心,由实小新城校区和淮中新城校区加持,再加上当初传言要建双子塔,建成后为文旅区乃至淮安市地标。当初开盘时次次火爆,价格上也引领着整个板块,比同期的梧桐公馆、绿地单价均高出不少。


这种热销直到12号楼、13号楼迟迟未能开盘而戛然而止。


虽然这两栋楼未开,但瞄着12号楼、13号楼的人真不少。


主要原因有两个,一是目前生态文旅区东片区新楼盘无论是建发天玺湾还是还未开盘的东湖璀璨天成,都是以大户型为主,而金奥12号、13号楼有面积为100平米的小户型,总价低、性价比高;二是地价作为核心成本对房价的影响,与十年前相比,当下该板块中的新房地价都比10年前的地价高一大截。


自2018年以来,淮安金奥开始向市场推出12号楼。有认购者说,当时开发商承诺2019年年中就能开盘、签约,于是交了一大笔钱“锁定”房号,但直到2021年年末,他才签约选房。


“有些人指望着房子给孩子上学的,一直拖,一直拖,耽误事。”购房者张先生说,所幸自己的孩子还小,没受太大影响,但当时心里也是很着急的,所以需要提醒准备购买13号楼的置业市民,要格外关注动态消息。



目前,随着楼市调整,无论是价格还是房源,对需要在该地段置业的人来说,或许有了更多的选择。

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楼盘名称均价时间
1水沐钟秀府19818元/㎡5月
2碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
3水沐钟秀府19818元/㎡9月
4保利通银·时光印象12865元/㎡9月
5水沐未来城12463元/㎡9月
6保利国联·和府12752元/㎡9月
7中天·清江诚品8664元/㎡9月
8潮都望庄6639元/㎡8月份
9泓著大观18999元/㎡7月
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