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重磅消息!淮安购房补贴又升级!买房好时机来了

来源:淮安房产观察    2022-06-06    房产资讯
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调控不断的2022已经快过去一半,在一片打折促销声中,楼市调整又翻开了新的篇章。

进入6月之后,变暖的除了天气,房地产市场新政也是越来越热,可谓是一天一新政策,多方利好信号接连释放,不少人直呼:楼市迎来新一轮置业良机!

二、淮安多个区域出台购房补贴政策,补贴5%、100%契税补贴!


据悉从2022年6月1日起清江浦区、生态新城区、淮安区皆有各自的购房补贴政策。在淮安区买房更是能享受市级层面政策的同时享受淮安区扶持政策。


1、清江浦区购房补贴试行开始,最高5%

政策从2022年6月1日起实施,试用期一年。是由开发企业将补贴款直接返还购房者。

具体内容:1、买商品房享合同价2%补贴;2、买商铺(含公寓)享合同价3%补贴;
3、买办公及写字楼,享5%补贴;4、货币安置者买商品房,多1%补贴


2022年6月1日后,在清江浦区实施的征地拆迁项目中,被征收人采取货币安置的,在购买清江浦区商品房时,可以在享受1-3项政策的基础上,再给予合同价1%的补贴;


政策具体原文如下:

2、生态新城:6月2日生态新城也迎来购房补贴消息!补贴360元/㎡!

具体内容:1、补贴360元/㎡:新购商品住宅补贴:在生态新城中新购商品住宅将补贴360元/㎡!

2、人才给予再补贴:人才在板块中购买商品住宅享受市级购房补贴政策的同时给予再补贴,标准按照市级购房补贴金额的50%兑现。

3、购二手给予契税100%补贴

政策具体原文如下:


3、淮安区购二手房给予契税100%补贴

6月3日淮安区购房补贴政策官方也进行了发布!

据悉《淮安区促进房地产商品房销售扶持政策(试行)》文件执行起止时间为从2022年6月1日至2023年5月31日,实施有效期一年。

1、购买住宅商品房补贴合同价2% ;2、购买商用房含公寓补贴合同价3%  ;3、货币安置者买商品房多1%补贴;4、6月1日后,征地拆迁货币安置,在淮安区买房额外享受1%补贴。5、购二手给予契税100%补贴 ;6、多次享受购房补贴政策:符合市政府文件规定的优惠政策,在享受市级层面政策的同时享受淮安区扶持政策。

二、一日之内,4地出台松绑购房政策!买房最好时机来了


6月刚开局,又有多地密集松绑购房政策。


仅6月1日一天,就有江西省宜春市、浙江省金华市浦江县、江西省赣州市、山东省东营市等4地松绑购房政策,有实施购房补贴的,有降低商贷首付比例和利率的,还有降低公积金贷款首付比例和提高公积金贷款额度的。


其中,宜春市出台稳地产新政,包括实行购房和销售补贴、降低首付比例和利率、提高公积金贷款额度和降低首付比例、调整三限房交易时间限制等23条措施。


金华市浦江县出台购房契税补贴实施细则,给予购房市民100%契税补贴,同时,公积金贷款额度最高可上浮100%,二套房首付比例降至四成。


赣州市放松公积金贷款政策,降低第二次使用公积金贷款首付比例至30%,对有一套房已结清贷款再次申请公积金贷款的执行首次贷款政策。


东营市提高公积金贷款额度,对首套自住房且无公积金贷款记录的,贷款额度最高提至60万元。


此外,6月2日,北京市发布《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》,共45条具体措施。其中提出,坚持“房住不炒”,保障刚性住房需求,满足合理的改善性住房需求,稳地价、稳房价、稳预期。


同日,浙江省杭州市出台稳经济一揽子政策措施共52条,其中提出,执行差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求;适当提高购买首套自住房的公积金贷款额度。


值得注意的是,同日,央行副行长潘功胜在“解读国务院常务会议部署有关扎实稳住经济的金融政策”新闻发布会上再次释放稳楼市的积极信号。他表示,下一步,央行将继续坚持“房住不炒”定位,因城施策实施好差别化住房信贷政策,更好满足购房者的合理住房需求。


通过国家统计局的数据我们可以看出,目前的全国房价正处在15年来阶段性低位。


全国上百城“松绑”楼市调控政策,房贷利率下调利好刚需购房者,经济全面刺激时,会导致楼市新周期的来临,对合理住房需求,2022年迎来购房黄金窗口期。

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