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1个多月9次!楼市利好组团“轰炸”!这个机会,淮安买房人不能错过……

来源:血拼淮安楼市    2022-06-06    房产资讯
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最近,如果要在淮安楼市中,找一个关键词,政策放松,必然能够上榜。

特别是最近一个多月,淮安楼市迎来了利好政策的疯狂输出。放松的政策范围也十分罕见。


利好政策涵盖了公积金、商贷、限购、补贴等方方面面。


接踵而来的政策利好,就向是催化剂一般,让整个楼市一下支棱了起来……

5天3区发布购房补贴政策!

一个多月,淮安楼市袭来9次利好

风向明显,买房窗口期来了


不夸张的说,最近血拼哥追热点追得精疲力尽!


连节假日都未能安心!


仅仅是端午小长假前后的5天时间内,就有三个区发布了购房补贴政策。政策密集度实在惊人。


要知道,在笔者从业的10年时间里,刺激楼市热力的手段也见过不少,而来自ZF层面的补贴,多半也就是,退税、降税率来实现。


而ZF真金白银的直接给补贴,可以说十分罕见!


据梳理,从5月31日至6月4日,淮安清江浦区、生态新城和淮安区先后公布购房补贴方案。


◆各区购房补贴重点一览


从各个区域发放的购房补贴情况看,新房的补贴额度大同小异,但生态文旅区和淮安区通过契税的补贴还兼顾了二手房市场。


如果将时间线拉长,我们可以更加惊喜的发现,从4月21日—6月4日,


短短的1个多月时间里,淮安楼市9次迎来利好。


内容也涵盖了,限购的放松、公积金政策的调整以及房贷利率的屡次下调。


其中,限购政策分别在4月下旬和5月底,两度“放松”


分别对,非本市户籍人才、多孩家庭、本市户籍父母在市区无房以及购买144㎡以上改善住宅等情况的限购政策做了调整。


◆限购政策松绑一览


此外,公积金政策在此间也两次做了调整


通过两次调整,淮安住房公积金无论是额度、首付比例还是提取使用场景都更加宽松。


特别是5月底,淮安公积金贷款“认贷不认房”,只要房贷还清,再度申请公积金贷款,便可以执行20%首付。


◆公积金政策调整情况


与此同时,商贷利率降到了LPR方式之后的最低点。


据梳理,5月16日,淮安主流商业银行首套房房贷利率已经普遍调至4.6%,而随着LPR利率新低,5月24日,淮安各主流商业银行首套房利率再度下调,普遍降至4.4%,最低的甚至降到了4.25%。


房票限制松绑,真实购房需求被释放;


公积金降首付、商贷的利率下调,买房人撬动杠杆门槛降低;


购房补贴袭来,ZF真金白银的给购房者省钱;


史上最低利率+购房补贴,楼市风向明显,买房迎来窗口期。买房人行动也开始加快……


行政审批中心购房业务窗口,也开始忙碌了起来。


◆淮安市行政审批中心实拍


买房人纷纷出动,淮安楼市也似乎又支棱了起来!



销额频频破亿!售楼处人气回归!楼盘推新积极

淮安楼市正在快速升温……


特别是,最近,一波“热销盘”久违的回归市场!


比如说,位于清河老城区的保利国联·和府,在一周之内“连开连捷”。


5月26日,项目2#、3#毛坯高层首开,劲销超2亿元



端午小长假前夕,保利国联·和府1#毛坯房源加推入市,在小长假期间销额近1亿元



据悉,目前保利国联·和府的三期新盘也已经启动定存。


相较于此前产品,三期小面积房源主力户型建筑面积为85-105㎡,门槛更低,对买房人的吸引力可想而知。


无独有偶,位于清浦老城区的水沐钟秀府项目在5月底首开5#成品高层,销额突破1亿元



尽管都是超180㎡的大平层产品,不过凭借着其出色的区位优势以及“五大科技系统”的加持,仍然深受高端购买力的喜爱。


销额频频破亿元!也正说明淮安楼市正在迎来购买力的回归!


当然,除了买!买!买!的,还有看!看!看!的。


端午小长假期间,不少楼盘晒出的“成绩单”都提到了“人气”一词。


比如说,位于清浦老城区雅居乐 中匠·南门府,就称自己来访不断,成交火爆。


此外,位于南部新城的海尚风华也官宣来访火爆。


涟水吾悦广场则官宣,小长假三天到访1100+组客户。


另外,天玺湾雅苑、天瑞府也都传出了人气火爆的消息。



看房人气的回归,则说明目前市场的信心逐渐恢复,未来楼市或将爆发的更加猛烈。


而买房人纷至沓来,又带来了楼盘加推的积极性!


除了在端午节前“抢跑”的保利国联·和府,端午小长假期间,位于清浦老城区的海润枫景也再度加推。


项目推出了10#,全部为现房销售,即买即办证!均价8500元/㎡,户型面积段85-130㎡。


海润枫景效果图


与此同时,6月淮安楼市还有8家楼盘计划加推,其中不乏如淮上景明这样的纯新盘


◆6月计划加推楼盘一览


政策工具箱开到了最大,精明的买房人已经行动起来!随着加推潮的带来,给到买房人的选择空间也足够大。


无疑,人们正迎来置业安家最好的时代!


对此,你有何看法?欢迎评论区留言表达观点……

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楼盘名称均价时间
1水沐钟秀府19818元/㎡5月
2碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
3水沐钟秀府19818元/㎡9月
4保利通银·时光印象12865元/㎡9月
5水沐未来城12463元/㎡9月
6保利国联·和府12752元/㎡9月
7中天·清江诚品8664元/㎡9月
8潮都望庄6639元/㎡8月份
9泓著大观18999元/㎡7月
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