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突发王炸!淮安核心板块纯新盘曝光,买房人盯紧了!

来源:淮安房产观察    2022-06-10    房产资讯
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刚刚,水渡口又一重磅项目公示了招标计划,淮安金融中心商住区公示了自己的项目招标计划表!



据公示,金融中心商住项目用地面积约75228平方米,总建筑面积约245189.23平方米。


本次计划表共计划了项目此后的两个规划:



 项目工程监理:工程监理 公开招标 拟2022年7月发布公告 合同预估金额736万元。


项目工程检测:工程检测 公开招标 拟2022年7月发布公告 合同预估金额368万元。


金融中心商住项目是水渡口唯二的纯新盘,非常重视,未来很有可能影响水渡口的房价格局。


01

由本土国企国联集团打造

规划约34万平方米的高端住宅


项目共包括东西两个地块。其中,西地块2019年2月28日摘牌,楼面价5628元/㎡,东地块2020年10月20日摘牌,楼面价7100元/㎡


去年8月,淮安市金融中心商住区项目设计总包公告招标。


公告显示,金融中心商住项目用地面积101059㎡,总建筑面积约33.5万方。



具体位置在清江浦区大同路南侧,昆明路西侧,金东路北侧,支八路东侧。


金融中心商住区由本土国企国集团打造,项目规划建筑面积约34万平方米的高端住宅。

金融中心商住区效果图


为了满足不同人群的置业需求,国联集团打造了集多元化于一体的“城”系产品、品质改善的“府”系产品以及经济型的“苑”系产品,全面覆盖刚需住宅、改善住宅、高端住宅等多重置业需求。

金融中心风情街设计方案公示


招标文件显示,金融中心商住项目定位为打造全面领先淮安的优质住宅标杆。同时明确了对项目立面、景观构造、户型配比等多方面的设计要求。


在景观构造方面,需重点打造入口景观,考虑礼序空间。要通过组团景观的设置来完善场地景观系统,丰富场地景观层次。另需设置若干活动区以满足儿童、老人等的室外活动需求。


在水景设计方面,可采用静水、叠水等形式,丰富住区景观层次,塑造文化氛围。从景观设计要求来看,未来项目的社区展示面十分值得期待。


金融中心商住区效果图


此外,招标文件对户型产品的设计还作出如下要求:


1、金融中心商住项目的主力户型建筑面积约为140-180㎡,其中140㎡左右的套型占比将超过60%。


2、未来金融中心商住项目或将全部成品交付,且成品房交付设计有两种标准,分别是1500元/㎡和2000元/㎡。



02

地段得天独厚

周边在售楼盘稀缺


4月27日,金融中心商住区项目公布了二期项目项目招标计划表。


表中显示:二期项目用地面积25831.00平方米,总建筑面积84347.75平方米。


4月29日,又发起了全城征集案名的活动。


自去年项目设计总包招标完成以后,金融中心商住区就暂时没了消息。如今随着案名即将确定,也意味着距离项目落地又进了一步!

地段上,金融中心商住区项目地处淮安水渡口商务区腹地,周围万达、金地以及正在火热动工的金融中心风情街和华润万象系商业,生活配套醇熟。


金融中心商住区项目面向占地1800亩的钵池山公园,北沿古黄河风光带,自然环境得天独厚。


医疗上,淮安市中医院、淮安瑞济医院等环伺……

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楼盘名称均价时间
1水沐钟秀府19818元/㎡5月
2碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
3水沐钟秀府19818元/㎡9月
4保利通银·时光印象12865元/㎡9月
5水沐未来城12463元/㎡9月
6保利国联·和府12752元/㎡9月
7中天·清江诚品8664元/㎡9月
8潮都望庄6639元/㎡8月份
9泓著大观18999元/㎡7月
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