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超一万次围观,疯狂竞价136次!这个法拍房“爆”了…

来源:血拼淮安楼市    2022-06-17    房产资讯
小程序上看


起拍价85万,成交价113万!

金辉城·清江府刚交付不久就有法拍房?!


单价8字头!

金辉城清江府法拍房“爆”了…


今天,小编在法拍网上看到前两天有一套金辉城·清江府的法拍房成功拍出。



要知道,金辉城清江府可是前几个月才交付的,不过才几个月就有法拍房出现,着实让小编震惊了一下。


然而,这套房源的抢手程度不是吹的。一拍就成功拍出,具体信息如下:


金辉城三期6号楼303室:起拍价85万,1.1万次围观,12人报名竞价,经过一天136次抬价最终以113万成功拍出。



以小编一直关注淮安法拍网的角度来说,这么抢手的房源真的已经很久没有出现过了。


换一个角度来想,法拍房之所以抢手的根本原因还是在于他的价格。


这套房源估价有120万,但是起拍价只有85万,相当于起拍价6500元/㎡,次新房这个价格,难怪这么多人“趋之若鹜”。


虽然抬价了这么多次,用一个跟估价差不多的价格拍了出去,但是这套房源换算下来单价仍然只有8700元/㎡,是绝对低于市场挂价的。


根据安居客网的数据,金辉城清江府现在的挂价在10079元/㎡,这套房源“倒挂”二手房市场一千多一平


交付几个月

清河新区这个小区热度不断上涨!


无独有偶,这个小区在贝壳找房网站上的热度也“可见一斑”。


目前贝壳网上金辉城清江府有440套二手房在售,近三个月成交了12套,平均一个月四套、一个星期一套,这行情没得说。


带看次数也出乎意料,平均一天带看6次,不得不说这个小区真的有点抢手…



不看不知道,一看吓一跳,这个小区5月份整整成交了9套二手房源!单月成交9套,这绝对能称得上是热门小区了。


而且这些房源都是毛坯房源,成交价在8600-10000元/㎡区间浮动。



从这个参考价来看,经过一番竞价之后,金辉城清江府的这套法拍房是略低于市场价的。


而且,这种次新房源在法拍房上属实能算“香饽饽”,抢手程度也是可以想象的。


看过“血拼淮安楼市”公众号的应该有印象,金辉城·清江府不久前才交付,到现在不过才几个月时间。


从法拍网上提供的照片来看,小区到现在还是维持了交付时的整洁模样。


不过确实,外形就是一个小区的“门面”。如果一个小区整洁如新、清清爽爽,也会吸引一部分买房人的兴趣。



板块潜力爆发

二手房市场能否“水涨船高”…


金辉城·清江府位于清江浦区清河新区板块,周边在售新盘有东湖尚城、绿地九里香颂叶语书院


跟面对纯改人群的这些高端改善盘来说,金辉城·清江府确实算得上一个完美的“折中”选择。


而且项目附近的淮师附小新区实验学校,去年已经投入使用,教育资源也不用担心。


很多人说到清河新区,都觉得这个板块的烟火气不足,配套设施不成熟,生活可能不怎么便利。


但是小编觉得,每一个板块都需要自己的成长空间,这必定是一个过程而不是结果。


就像水渡口板块也是发展了多年才形成现在的包括万达广场、金融中心、璟里商业街这种多业态的商圈。


而且清河新区整个板块最近二手房市场很不错,近几个月几乎每一个月都有二三十套的成交量。


在主城12个板块里面,也是能排到前三的位置。



众所周知,生态环境是清河新区的一大优势,距离金辉城·清江府一公里左右就有一个古淮河湿地公园,这自然优势不言而喻。



而大家一直所“诟病”的商业不足,在小编看来其实也不算什么大问题。


金辉城·清江府项目本来就带有底商,从当时交付的场景来看,已经有底商在装修了。



而板块内还有一个宝龙爱情小镇商业街,集合了酒店、餐饮、娱乐、住宿等一条龙服务,也算填补了区域内的商业空白。



写在最后:


小编觉得,清河新区这个板块虽然说还是在发展中,但是已经很有起色了。


不管是从配套还是楼市来说,清河新区绝对算得上是“黑马”。


对此,你有什么看法?欢迎评论区留言!

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