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计划出炉!供电局南侧地块传出新动静,老城区又要“上新”…

来源:血拼淮安楼市    2022-06-28    房产资讯
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时隔大半年,清浦老城区供电局南侧地块终于再传新消息!

项目EPC总承包招标录入计划公示,离正式启动越来越近,清浦老城区楼市要热闹了。


项目地块招标录入计划公示

建筑施工、工程监理计划8月招标!


6月27日,淮安市公共资源交易中心发布关于淮自然(浦)挂2021第15号地块(供电局南侧地块)EPC总承包项目招标录入计划。

具体公告如下:

项目占地32282㎡,项目总建筑面积为106248.36㎡,地上建筑面积80702.9㎡,地下建筑面积25545.46㎡。

其中地上包括高层住宅建筑面积44964.95㎡,多层、小高层住宅建筑面积9369.9㎡,商业建筑面积23958.34㎡以及配套用房建筑面积2409.71㎡。

项目计划2022年8月,公开招标建筑施工工程监理从官方公示招标计划来看,该地块最快估计也得第四季度才会有新进展,清浦老城区楼市“上新”还得再等等。

地处清浦老城区延安路高架沿线

周边高价地扎堆,改善楼盘竞争激烈!


因为项目仅处于工程招标公示阶段,所以还无法知道详细产品信息,不过根据项目此前的设计规划方案设计招标公告,大致了解到:该地块项目客群定位为首改及再改人群,产品包括高层、小高层和多层。

地处清浦老城区,又是定位改善,光想想都觉得刺激!

大家都知道,2020年下半年以来,清浦老城区发展势头迅猛,品牌房企扎堆入驻,高价地块层出不穷。

就以本次公开EPC总承包招标录入计划的供电局南侧地块来看,周边价格超过8000元/㎡的就有3幅地块,最高地价更是高达9070/㎡。

众所周知,高地价意味着高房价,高房价意味着可能会要做改善,参看延安路高架附近的这些高价地,目前已经陆续入市的项目定位全是高端改善。

其中,前地王项目水沐钟秀府更是被称为老城改善的标杆,无论是产品打造还是价格方面都可谓老城区封面性的项目。

另外,根据此前公示的消息,目前还未入市的金满华府西北侧地块、金满华府南侧地块也都会做大面积改善产品,清浦老城改善产品集中面世的场景可以预见……

未来淮安改善置业的大热门区域也必然少不了清浦老城区,对于清浦老城区的改善楼盘来说,竞争压力估计不会小的,如何在激烈竞争中脱颖而出可能是操盘手们要考虑的问题。
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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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