最高3.2万/㎡！刚刚淮安一批学区房成交！
来源：淮安楼市看点 2022-07-01
房产资讯
小程序上看
电信北院超2.5万/㎡、融尚广场超1.9万/㎡、金辉城清江府超1万/㎡、梧桐公馆超1.7万/㎡、电厂小区三区超3.2万/㎡……
刚刚，我发现淮安一批学区房，在房源挂牌多日后终于迎来成交！这是有触底反弹之势？刚刚，我在贝壳找房上看到，淮安一批学区房高价成交！这些小区都有着优质教育资源加持，比如电信北院、融尚广场、金辉城清江府和梧桐公馆等。1、电信北院（新民路小学+开明中学），6月12日成交了1套68.61㎡房源，总价176万，成交单价25653元/㎡。这套房子挂牌价195万，降价19万成交，成交周期仅21天，还挺让人意外。据贝壳找房数据，今年4月电信北院成交了一套62㎡左右的房源，单价在2.7万/㎡左右。对比来看，6月份的成交价要低一些。2、融尚广场（淮师附小+启明外国语学校），6月14日成交了一套71.92㎡房源，总价140万，单价超1.9万/㎡。3、金辉城清江府（淮阴师范学院附属小学新区实验小学+清河开明中学），6月14日成交一套96㎡房源，总价97万，单价10053元/㎡。据贝壳找房数据，金辉城清江府近90天已有13套房源成交，成交量回温比较明显。4、梧桐公馆（沁春路小学+淮中新城校区），6月13日成交了一套117㎡房源，总价202万，单价17265元/㎡。对比之前的成交价格来看，6月成交的这套房源价格略低，但是小区的成交量有所回升。
5、电厂小区三区（人民小学+开明中学），6月12日成交了1套55㎡房源，总价180万，成交单价32637元/㎡。学区房率先回暖了？我也咨询了中介，了解成交背后的原因。1、淮安最新学校施教范围公布后，没有出现太大的变动，这也让很多家长放心。2、在公民同招、划片招生、双减政策等落地后，学区房的价值回归理性，房价也渐渐走向正常，现在入手这类房源的大多是家里孩子有真正入学需求的。3、房贷利率下调，买房成本减少，楼市政策不断松绑，近期二手房市场迎来了众多利好，一些房主都明确表示房源价格可谈，拥有学区优势的二手房成交量也有明显回升。
教育集团化办学，优质资源共享！
学区房还会火吗？
前不久，教育部发布文件，明确了义务教育阶段“学校划片招生、生源就近入学”，教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片，合理稳定就学预期；教育资源不够均衡的地方积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区！近两年，全国多个热点城市，通过名校集团化办学、大学区制改革、教师轮岗制、新建学校等多措并举，扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住宅回归本位。淮安也不例外，据此前清江浦区规划，要在2022年集团化办学做到100%全覆盖，以后的清江浦区所有的小学不管农村还是乡镇都是集团化的学校。2021年以来，淮安主城中多所学校官宣加入教育集团。老坝口小学加入淮安小学教育集团，学校更名淮安小学西校区；白鹭湖小学，加入人民小学教育集团；承德路小学，挂牌淮阴师范学院第一附属小学承德路校区；浦东实验小学，变成淮安人民小学浦东校区；清江浦中学加入清河开明中学教育集团；白鹭湖中学官宣新校名，清河开明中学白鹭湖校区。集团化办学，让优质教育资源全市共享。未来拥有优质教育资源的房子会不会退出历史舞台？我们不得而知。长期来看，拥有优质教育资源的房子的概念会慢慢淡化，教育均衡才是最终目标。免责声明：本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息，本站只负责发布或转载。版权归原作者所有，如原作者表明身份，联系我们，我们将尽快删除。
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