分化加剧!淮安楼市的未来在哪里?
来源:淮安楼市看点 2022-07-08
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2022年,淮安楼市发生了很多变化。
尤其是5月房地产政策放松,铺天盖地的“降息、取消限购、买房补贴”等 利好消息突然袭来,让人措手不及,不禁感叹市场的瞬息万变。
很多购房者表示,现在整个楼市的走向,如同雾里看花一般愈发魔幻。
如果要用两个字概括,那就是“分化”。
从2021年上半年开始。
改善热潮,席卷淮安楼市。
淮安人对新房产品的需求,也正式从最开始100㎡左右三居室,向140㎡甚至以上改善四房迈进。尤其是生态新城,土地出让公告上均有明确标注,住宅建筑面积不得低于140㎡/套。这其中涵盖“保利堂悦、建发天玺湾雅苑、弘阳泓著大观”等项目。一定程度上,位于生态文旅区的新盘,算得上可满足置业需求的集大成高端改善产品。
然而到了2022年下半年。
今年6月底,老城区的保利国联和府推出全新小户型产品90㎡两房两厅一卫;雅居乐中匠南门府户型96㎡起步;与此同时,越来越多新盘选择“精装改毛坯”,更低总价,后期装修可以自己控制成本预算,反应了市场的需求。在资源配套上,淮安清江浦区与生态文旅区的双雄之争,一直是大家争论的话题。