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淮安楼市惊现神户型!108㎡做四房,总价才不到90万!

来源:血拼淮安楼市    2022-08-02    房产资讯
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每一位购房者都希望买到最合适的居所,每一位购房者都希望拥有100分的理想生活体验…


如果有这样一个户型,对空间的极致利用,108㎡的建筑面积内做出了四房,并且还是居住舒适度较高的洋房产品,足以吸引一大波买房人!


小编还了解到,该户型均价约8300元/㎡,也就总价才不到90万这也许是今年淮安楼市中最低入手门槛的四房户型!


大家是不是很想问这是哪个楼盘的神户型?它就是淮阴区盐河北板块的金辉世界城


那么,这个户型到底是怎样的存在?我们继续往下看!



108㎡做四房,将空间利用到极致!

门槛低,实用性强,买房人关注起来…


不说废话,先来看户型图↓


金辉世界城建筑面积约108㎡洋房户型↑四房两厅两卫。


户型详细解析:


从布局来看,是目前楼市中流行的多开间朝南设计,有三间朝南加双面宽连通大阳台。


大面宽意味着更多的采光、更好的通风、更舒适的居住体验。


方正的户型,空间利用率很高,108㎡四房户型,把住宅空间利用到极致,让每一平方米都有价值。


1.客餐厨一体:厨房、餐厅、客厅南北相连成一条直线,形成真正南北通透的格局。


2.四叶草布局:一个户型面积的浪费,大多是发生在过道区域的浪费,而四叶草户型的优点能最大限度减少室内过道面积的浪费,将更多的空间纳入到客餐厅,让公共空间更为宽绰大气。


该户型四个房间均匀分布在四个角落,省去了过道面积,增加居家空间,并且提高居住的私密性,一家人生活在一起,相互不打扰。


3.主卧套房设计:户型主卧自带独立的卫浴和景观飘窗,减少一家人生活在一起的尴尬。


4.多变空间:最后划重点,东北侧第四个房间是一个多变空间,可以做房间、衣帽间、书房、茶室…随心所欲,看主人的需求,让生活更加的丰富多彩。


以上就是该户型的几大亮点,光是私密、空气对流、格局方正、实用优居这几点,其实就已经足够吸引购房者的目光了。


更何况上车门槛还不高,均价仅约8300元/㎡,总价不到90万,可以说该户型是直击刚需买房人的痛点,兼顾实用性、低门槛两大买房需求!


项目置业顾问介绍,金辉世界城二期7号楼洋房,已经加推在售,毛坯交付,均价约8300元/㎡,户型建筑面积约108㎡和130㎡,房源量仅有44套。

金辉世界城二期


据了解,金辉世界城此前一直在售项目一期的毛坯高层房源,这是项目首次推出二期产品,以及首次推出洋房产品。


另外,7号楼建筑面积约130㎡户型也分享给大家,同样四房两厅两卫设计,四叶草布局,其中餐客厅相较108㎡户型明显大了不少。


金辉世界城位于淮阴区淮河路北侧、北京北路西侧,对该户型感兴趣的买房人可以前往了解。


淮安楼市的户型变革

迈向了舒适性和功能性两大方面!


金辉世界城推出的108㎡紧凑型四房户型来看,如今淮安楼市中有不少开发商在努力寻求突破,把产品做得更好,保持市场的竞争力。


户型的变革逐渐向舒适性和功能性两大方面演变。


这也是如今买房人看重的一点,户型好不好直接会影响未来的生活质量。


舒适性方面,最明显的就是现在的户型“越做越宽”,大横厅户型比比皆是,三开间朝南,甚至是四开间朝南。


比如,楚州印建筑面积约147㎡的高层户型就是典型的大横厅例子。


四开间朝南,餐客一体化,大面宽、短进深,空间的使用率很高。


再比如桃李风华建筑面积约125㎡的三房户型,也是大横厅设计,带有超大景观阳台,敞亮气派。


还有LDK(厨房+餐厅+客厅)一体化户型,比如泓著大观建筑面积约215㎡户型,约7.6米开间墅级会客厅,主卧套间设计,双台盆、双衣帽间,空间十分阔绰。


而LDKB(厨房+餐厅+客厅+阳台)一体化全空间的典型例子是水沐钟秀府建筑面积约186㎡户型。

项目主打改善大平层,这186㎡的户型有着270°恢宏天幕边厅,保证阔绰的生活尺度,也可以拥有开阔的视野。


连通式双阳台到大横厅,再到LDK、LDKB,在户型设计上越来越重视人居生活的需求。


在同样的面积段里,更多的南向采光、通风性更好、舒适性更高,自然赢得了很多改善家庭的青睐。


而在实用性方面,越来越趋向于做紧凑“小三房”、“小四房”,虽然面积较小,但是功能性却一点也不少。


因为当下,购房者首次置业的购房成本不断增加,功能性强、总价较低的紧凑三房、四户型成为更多刚需购房者的选择。


当然要在有限面积内兼顾到产品功能性和舒适性,较为考验房企产品设计研发能力。随着户型设计的不断发展和行业房企间竞争的加剧,目前市场紧凑三房、四房产品户型设计也有了不少升级和优化。


比如上述的金辉世界城的108㎡紧凑“小四房”户型就是很好的例子。


此外,目前淮安楼市中很多100㎡左右的户型及基本都做的是三房设计。比如桃李风华建筑面积约95㎡的三房户型就兼具小面积和实用两个特点。


类似还有海尚风华建筑面积约109㎡的户型。


格林世界建筑面积约103㎡的户型↓


天瑞府建筑面积约98㎡的户型↓


这三个户型都是三房两厅两卫设计,面积虽然不大,但是“五脏俱全”,实用性很高、且总价相对较低,符合刚需购房者的“上车”需求,用来自住过渡也更容易出手。


显然户型的不断优化,也是房企在思考如何提高买房人居住体验感,迎合现代买房人的购房需求。


毕竟对于买房人来说:到一个好户型,实在太重要了!


大家对自己家的户型以及未来购房想要的户型,有什么需求和想法,欢迎留言讨论!

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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府12000元/㎡10月份
2融创广场11618元/㎡12月24日
3润府一房一价9月
4绿地春晓8348元/㎡9月份
5雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
6紫宸华府6580元/㎡8月份
7天禧时代花园9667元/㎡7月
8天禧时代花园9667元/㎡6月
9润府一房一价5月
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