淮安房产网

超7000人关注!淮安主城大平层猛降100多万抛售!

来源:直击淮安楼市    2022-08-04    房产资讯
小程序上看

捡漏机会来了!刚刚我在阿里司法拍卖网站上看到,生态新城吾悦首府一套房源即将低价拍卖!


这套吾悦首府的降价房源,建面约178.79㎡,起拍总价约265万,起拍单价约1.48万/㎡!还送2个车位!比市场总价便宜了114万左右!


而我在链家网站上看到,现在小区均价在1.95万/㎡左右,相比较之下,这套法拍房均价低了近5000元/㎡,还送2个车位,性价比很高。截止到目前,这套房源已经吸引了7000多次围观,不过暂时并没有人报名。

01
均价约1.48万元/㎡!吾悦首府一套178.79㎡大平层即将拍卖!
吾悦首府位于淮安生态新城,由品牌房企新城打造,周边有吾悦广场、淮安森林公园等配套,交通便利,一直以来关注度较高。

这套房源目前已经引发7050次围观,221人设置提醒,不过暂时并没有人报名。

房源详情:
  • 地址:淮安区吾悦广场1号楼2303室

  • 起拍价:265.44万元

  • 评估价:379.2万元

  • 保证金:27万元

  • 建筑面积约:178.79㎡ 

  • 房屋楼层:位于23层

  • 装修情况:精装修

  • 拍卖时间:8月9日上午10点


值得一提的是,在标的物调查情况表中显示,这套房子还包含2个车位。


这是一套精装房源,看起来没有住过痕迹↓↓

厨房和餐厅↓↓


卧室带飘窗↓↓

厨房↓↓

车位↓↓

02
吾悦首府周边配套齐全,生活便利!

吾悦首府位于生态新城,旁边就是吾悦广场周边配套齐全,小区主要打造13栋高层住宅,共计1100多户。


据链家网站数据显示,目前吾悦首府的挂牌均价约1.94万元/㎡。


该小区6月成交了2套160㎡左右户型,单价约1.67万-1.83万/㎡。
图源:链家

据贝壳找房,目前小区在售的180㎡大平层户型挂牌价较高,其中有房源挂牌均价超过2.4万/㎡对比下来这套即将拍卖的房子,起拍单价约1.48万元/㎡,价格诱人。

法拍房须知
1)法拍房为什么这么便宜?
1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。
3,潜在风险高,普通人不敢参与。

2)参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?
存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁,入住难

3)购房者应该注意什么?
法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:
1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款

2、一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!
免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【直击淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1港龙·东望府12000元/㎡10月份
2融创广场11618元/㎡12月24日
3润府一房一价9月
4绿地春晓8348元/㎡9月份
5雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
6紫宸华府6580元/㎡8月份
7天禧时代花园9667元/㎡7月
8天禧时代花园9667元/㎡6月
9润府一房一价5月
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有472人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属