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倒挂5000+,淮安惊现“雪莲盘”!

来源:淮安网    2022-08-09    房产资讯
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近日,淮安市发改委网站公示了8月最新楼盘备案价。又一高端纯新项目上线,本以为爆出的必是“楼市刺客”无疑,没想到却惊现了“护卫雪莲倒挂5000+的价格,着实亮恍了房姐的双眼。






1.均价为11699元/㎡

开发区惊现“雪莲盘”






爱它孤身在新城,爱它不贵的模样,8月5日,南京南路纯新盘——九里微澜公示备案价。



本次备案的房源为1-4#、6-7#楼5-6层的毛坯洋房,8-15#楼4层毛坯别墅,备案均价为11699元/㎡。

该项目为淮自然(开)挂2019第12号地块,位于开发区南京路西侧、板闸干渠南侧,在2020年被淮安交通控股置业有限公司以9190万元的底价竞得,当时楼面价2874元/㎡。如此低廉楼面价,也是成就其“雪莲盘”的底气。



据悉九里微澜容积率1.2,绿化率30%。项目为多层,共计14幢,规划筑216户,其中包含合院39套、叠墅21套、洋房156套。






2.倒挂周圈同类型小区

5000+元/m2






根据贝壳显示,与之临近,以大平层和别墅为主的红豆美墅公园里目前二手房的挂牌均价为13834元/m2高于九里微澜备案均价2000+元/m2。



其中同为4层的联排别墅挂牌价最低也要16000+元/m2,高于九里微澜别墅备案均价5000+元/m2。


即使是红豆美墅公园里,5月最新成交的小高层也要12238元/m2,比九里微澜的洋房和别墅还要高600元/m2。



对于九里微澜

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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府12000元/㎡10月份
2融创广场11618元/㎡12月24日
3润府一房一价9月
4绿地春晓8348元/㎡9月份
5雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
6紫宸华府6580元/㎡8月份
7天禧时代花园9667元/㎡7月
8天禧时代花园9667元/㎡6月
9润府一房一价5月
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