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懵!淮安这里挂牌均价居然纷纷上涨了?

来源:淮安网    2022-08-12    房产资讯
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不可否认,沉寂已久的生态新城,仿佛真的开始强势复苏!


除了“重量级”商业加快进程、新房开发商再度发力之外,就连二手房也一派欣欣向荣。


据贝壳数据显示8月生态新城热门的二手房已经告别了一片绿,零星成交的囧局。


从挂牌均价涨幅来看:9个热门小区挂牌均价仅有一个下跌,其他8个都上涨



90天成交量来看和挂牌量来看目前9个热门小区3个月内均有成交,其中中天翡丽湾成交量达到17套,并且在挂牌量最中,中天翡丽湾挂牌量也是最多的303套,其次是星雨华府福晟钱隆城


在成交记录上也可以看到,仅7月15到19日就有3套房成交,并且成交价基本在1.2w/m2左右,对于生态新城这个黄金地理位置来说,中天翡丽湾目前的价格还是很有优势的。



从挂牌均价排名来看:奥国际中心已经离前三甲越来越远,目前挂牌榜首九华学府依旧屹立不倒绿地世纪城(一期)以微弱的79元/m占据了千年老二梧桐公馆第二的头衔。


从最近一次成交单价排名来看:目前仅有九华学府还保持2w+/m2的房价,第二名的梧桐公馆为18252元/m2。吊车尾依旧毫无悬念的归属于跌破1w元/m2的福晟钱隆城



值得一提的是绿地世纪城(一期)挂牌均价虽然超过了梧桐公馆,但成交单价却仅有15088元/m2,比梧桐公馆的低了3000+元/m2。



从成交单价来看:成交的房子基本都要低于当时的挂牌价1000左右。


其中差距最大的依旧的绿地世纪城,最近的成交均价为15088元/m2,比7月挂牌低了3000+,与8月的挂牌均价相比低了5000+。



相差无几的是九学华府,成交单价20323元/m2,比7月挂牌仅低了500元。




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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府12000元/㎡10月份
2融创广场11618元/㎡12月24日
3润府一房一价9月
4绿地春晓8348元/㎡9月份
5雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
6紫宸华府6580元/㎡8月份
7天禧时代花园9667元/㎡7月
8天禧时代花园9667元/㎡6月
9润府一房一价5月
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