懵！淮安这里挂牌均价居然纷纷上涨了?

不可否认，沉寂已久的生态新城，仿佛真的开始强势复苏！

除了“重量级”商业加快进程、新房开发商再度发力之外，就连二手房也一派欣欣向荣。

据贝壳数据显示，8月生态新城热门的二手房已经告别了一片绿，零星成交的囧局。

从挂牌均价涨幅来看：9个热门小区挂牌均价仅有一个下跌，其他8个都上涨。

从90天成交量来看和挂牌量来看：目前9个热门小区3个月内均有成交，其中中天翡丽湾成交量达到17套，并且在挂牌量最中，中天翡丽湾挂牌量也是最多的303套，其次是星雨华府和福晟钱隆城。

在成交记录上也可以看到，仅7月15到19日就有3套房成交，并且成交价基本在1.2w/m2左右，对于生态新城这个黄金地理位置来说，中天翡丽湾目前的价格还是很有优势的。

从挂牌均价排名来看：奥国际中心已经离前三甲越来越远，目前挂牌榜首九华学府依旧屹立不倒，绿地世纪城（一期）以微弱的79元/m占据了千年老二梧桐公馆第二的头衔。

从最近一次成交单价排名来看：目前仅有九华学府还保持2w+/m2的房价，第二名的梧桐公馆为18252元/m2。吊车尾依旧毫无悬念的归属于跌破1w元/m2的福晟钱隆城。

值得一提的是绿地世纪城（一期）挂牌均价虽然超过了梧桐公馆，但成交单价却仅有15088元/m2，比梧桐公馆的低了3000+元/m2。

从成交单价来看：成交的房子基本都要低于当时的挂牌价1000左右。

其中差距最大的依旧的绿地世纪城，最近的成交均价为15088元/m2，比7月挂牌低了3000+，与8月的挂牌均价相比低了5000+。

相差无几的是九学华府，成交单价20323元/m2，比7月挂牌仅低了500元。

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