实景提前曝光！她9500元/㎡买的淮安主城神盘马上交付！
来源：直击淮安楼市 2022-08-12
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刚刚，我的一位朋友非常开心地告诉我，她2年前买的房子马上就要交付了，十分激动。这位朋友买的就是位于淮阴区的神盘观淮府，项目这个月底即将迎来首期交付！很多业主喜大普奔，坐等拿房。据了解，观淮府于2020年4月25日首次开盘，当时高层备案均价约9500元/㎡，当天开盘所有房源基本卖光，还有人特意从外地赶来，被称为“淮阴区现象级神盘”。后来多次开盘也都取得了不错的销售成绩。目前观淮府一二期已经卖光，项目主力在售三期房源，其中6号楼高层成品房交付，建筑面积段约96-115㎡，备案均价13204元/㎡，3号楼洋房毛坯交付，户型建筑面积段约105-138㎡，备案均价11504元/㎡。
观淮府位于淮阴区区政府板块，项目紧靠银川路、承德北路、九江路，交通四通八达，比较便利。另外，周边的生活配套也比较齐全，距离大润发、第五人民医院等都非常近。观淮府是由水利、中南和恒通3家房企联合打造，小区后期将是水利的物业。项目整体打造低密住宅，选用中南健康TED社区理念，规划全龄社区。⊙ 周边学校：淮阴师范学院、淮北路小学、银川路实验小学等⊙ 周边配套：淮安市第五人民医院、淮安汽车客运北站、淮安火车站等为了让业主更加直观地了解未来新家的容貌，观淮府于8月10日举办了工地开放日活动，特邀观淮府业主来到工地现场。当天上午，业主们于观淮府营销中心集合，现场有工作人员进行指引进入工地进行参观。
目前，项目一期即将交付，基础设施已基本就绪，园区细节也已整装待发，小区看上去依然生机盎然。
米色外立面搭配深色玻璃窗，高级感十足；小区楼间距较大，基本不影响采光，单元楼前的绿化做得很好↓↓虽然只是工地开放日，并非真正交付，但观淮府为了让业主有更好的“归家体验”，还特意请来专业验房师，更像是一次模拟交付。验房师为在场的业主倒推讲解，室内各区域的交付标准，分别都是通过怎样的工法工序一步步完成的，以及交付给业主的最终状态。现场工作人员，将业主们对于房屋的整改意见，一一记录于验房APP中，并将及时进行修缮，确保在交房当天完美交付↓↓作为备受买房人关注的项目，目前观淮府一二期已经卖光，三期还有部分房源在售。其中6号楼高层成品房交付，建筑面积段约96-115㎡，备案均价13204元/㎡，3号楼洋房毛坯交付，户型建筑面积段约105-138㎡，备案均价11504元/㎡，感兴趣的朋友可以关注。①天瑞府：主力在售7、11号楼高层，户型建筑面积约98-118㎡，成品交付，均价约9200元/㎡；9号楼小高层，户型建筑面积约130㎡，毛坯交付，均价约9300元/㎡；12号楼小高层，户型建筑面积约130㎡，成品交付，均价约9500元/㎡。②淮安金辉城市广场：目前主力在售13、16号楼高层房源，成品交付，产品总高25-27层，建筑面积约87-105㎡，均价约9000元/㎡。③金辉优步花园：项目在售6号楼高层，总高27层，成品房交付，约100多套房源，面积约85-135㎡，均价约9300元/㎡。以上就是本文全部内容，看完提前曝光的实景图，你认为观淮府的品质怎么样？欢迎在评论区讨论交流。
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| 所在地区： | 淮安市 - 淮阴区 | 物业类型： | 住宅 办公 商铺 豪宅 |
| 占地面积： | 6.7万平方米 | 建筑面积： | 22.8万平方米 |
| 容积率： | 一期3.0 二期2.5 | 绿化率： | 35.6% |
| 所属学区： | |
| 开盘时间： | 2020年5月1日 | 交房时间： | 2023年6月01日 |
| 开发商： | 淮安锦熙置业有限公司 |
| 户型情况： | |
| 公 交： | |
| 楼盘特色： | 品牌开发商、淮阴行政新中心、健康TED社区 |
| 项目地址： | 淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处（区政府北约200米） |
| 售楼地址： | 淮安市淮阴区银川路与九江路交汇处（区政府北约200米） |
| 近期动态： | 观淮府项目在售三期6号楼高层房源，成品房交付，建面约96-115㎡，备案均价13204元/㎡；2、3号楼毛坯洋房，2号楼洋房户型约108/121㎡，毛坯交付，均价约10500元/㎡；2号楼洋房户型建筑面积段约105-138㎡，毛坯交付，均价约11504元/㎡。【更多动态】 |
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