最高34789元/㎡！淮安最新二手房成交价出炉！涉及上百个小区……-淮安房产网

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最高34789元/㎡！淮安最新二手房成交价出炉！涉及上百个小区……

来源：淮安楼市看点 2022-08-15 房产资讯

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据链家二手房最新数据整理，近三月二手房总成交量约840套，成交量都维持在200+套以上。

近日淮安7月二手房成交数据出炉！近半年首次超300+

单月成交量约342套！

近三月住宅成交数量连续缓步上涨，可以预见，二手房市场初步回暖且势头良好，下半年大概率会继续保持上扬姿态。

其中成交单价最高的为丰济仓，最新成交价34798元/㎡；

成交价套数最高的为金辉城清江府，7月成交21套，最新成交价9464元/㎡。

多数小区二手房30天内依然只成交1套。

01 从成交单价来看。

淮安老破小二手房仍有市场，如丰济仓、荷花池小区，成交单价均在34000元/㎡以上，即使在全市教育资源集团化的今天，依然有人愿意为老牌优质教育资源买单。

尤其是荷花池小区，最新成交的几套房源成交周期都不长，最短只用4天就成交了。

当然，相较前期动辄四五万的成交单价，本次三万出头的成交价显然已经下降了许多，挤出了不少水分。

02 从成交套数来看。

这一次清河新区的“金辉城清江府”从一众小区中杀出重围，成为7月二手房成交量最高的小区，足足卖了约21套。

整个小区均为一梯两户，开盘于2019年，2021年年底逐渐毛坯交付，末后一批为2022年年底交付。

就在上个月，金辉城清江府刚刚交付了9#、10#、13#高层楼栋以及10#号楼商铺，共计620户。

该项目前期备案价6726元/㎡，如今挂出均价10266元/㎡，最新成交的三套单价基本在八九千每平米。

近30天带看就高达322次。

平均每天至少看房十次，堪称频繁。

随着周围配套逐渐完善。

金辉城清江府受到二手房市场的青睐也在情理之中。

除了毗邻古黄河风景区，环境优美；交通便捷；宝龙商业街、小马影城；还有清河开明、师院附小等优质教育资源环伺。

清河开明中学施教区划分↓↓

淮阴师院附小新区实验学校↓↓

写在最后

END

反转来得太快就像龙卷风。

这段时间，淮安二手房复苏势头不减，杀出一条跟新房完全不同的路！

现房最大的优势就是所见即所得，买房者不必过多担心自己要承担的风险。款清即可入住，不用像期房那样还要等待两三年甚至更长时间。

可以现房，何必期房。

特别是次新二手房，如金辉城清江府这类刚交付不久的小区，在淮安越来越抢手。

或许未来一段时间，次新二手房仍将保持比较强劲的复苏势头！

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