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最高34789元/㎡!淮安最新二手房成交价出炉!涉及上百个小区……

来源:淮安楼市看点    2022-08-15    房产资讯
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据链家二手房最新数据整理,近三月二手房总成交量约840套,成交量都维持在200+套以上。

近日淮安7月二手房成交数据出炉!近半年首次超300+

单月成交量约342套!

近三月住宅成交数量连续缓步上涨,可以预见,二手房市场初步回暖且势头良好,下半年大概率会继续保持上扬姿态。

其中成交单价最高的为丰济仓,最新成交价34798元/㎡

成交价套数最高的为金辉城清江府,7月成交21套,最新成交价9464元/㎡

多数小区二手房30天内依然只成交1套。

01 从成交单价来看。
淮安老破小二手房仍有市场,如丰济仓、荷花池小区,成交单价均在34000元/㎡以上,即使在全市教育资源集团化的今天,依然有人愿意为老牌优质教育资源买单。

尤其是荷花池小区,最新成交的几套房源成交周期都不长,最短只用4天就成交了。

当然,相较前期动辄四五万的成交单价,本次三万出头的成交价显然已经下降了许多,挤出了不少水分。

02 从成交套数来看。

这一次清河新区的金辉城清江府”从一众小区中杀出重围,成为7月二手房成交量最高的小区,足足卖了约21套
整个小区均为一梯两户,开盘于2019年,2021年年底逐渐毛坯交付,末后一批为2022年年底交付。
就在上个月,金辉城清江府刚刚交付了9#、10#、13#高层楼栋以及10#号楼商铺,共计620户。

该项目前期备案价6726元/㎡,如今挂出均价10266元/㎡,最新成交的三套单价基本在八九千每平米。
近30天带看就高达322次。
平均每天至少看房十次,堪称频繁。

随着周围配套逐渐完善。
金辉城清江府受到二手房市场的青睐也在情理之中。
除了毗邻古黄河风景区,环境优美;交通便捷;宝龙商业街、小马影城;还有清河开明、师院附小等优质教育资源环伺。
清河开明中学施教区划分↓↓

淮阴师院附小新区实验学校↓↓


写在最后

END

反转来得太快就像龙卷风。
这段时间,淮安二手房复苏势头不减,杀出一条跟新房完全不同的路!
现房最大的优势就是所见即所得,买房者不必过多担心自己要承担的风险。款清即可入住,不用像期房那样还要等待两三年甚至更长时间。

可以现房,何必期房。

特别是次新二手房,如金辉城清江府这类刚交付不久的小区,在淮安越来越抢手。

或许未来一段时间,次新二手房仍将保持比较强劲的复苏势头!
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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府12000元/㎡10月份
2融创广场11618元/㎡12月24日
3润府一房一价9月
4绿地春晓8348元/㎡9月份
5雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
6紫宸华府6580元/㎡8月份
7天禧时代花园9667元/㎡7月
8天禧时代花园9667元/㎡6月
9润府一房一价5月
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