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重磅!突“降”10基点,淮安房贷利率有望跌回3字头!

来源:淮安网    2022-08-16    房产资讯
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近日

楼市一则“爆炸性”消息

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8月15日早上9点20分,人民银行发布公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。




央行突然“降息”10基点



LPR=MLF+银行平均加点


从MLF与LPR关系来看,预计下周一(8月22日)发布的LPR利率大概率会有新的动作!



由于LPR是在中期借贷便利(MLF)利率基础上加点形成,接下来8月20日的新一轮贷款市场报价利率(LPR)报价也料将下调。专家认为,8月20日的5年期以上LPR下调概率或大于1年期LPR,房贷利率也因此存在进一步调整空间。



淮安房贷利率频频下调



从上半年1月到下半年8月,淮安房贷利率一直在频频下调。


目前四大行以及邮政的首套房利率早已跌破了5,可以说4.25%的贷款利率已经是近几年来的最底点,二套房的利率为5.05%。



各银行贷款利率对比:目前各大行的房贷贷款利率都是一样的。并且没有一手房和二手房的区分)


银行贷款利率的倾向:虽然首套和二套的贷款利率都在下降,但从数据上可以清楚的看出来,一套房是大幅度下降,但二套房却是缓慢下调,目前依旧是5字头。


放款速度加快目前银行贷款额度比较充足,基本为一周审批,一月下款。


总的来说,才7个月,淮安的房贷利率已经降了1.2点左右,而此次央行突然“降息”,让频频下调的房贷利率有望跌回3字头!




多项利,窗口期已至


除了贷款利率频频下调,淮安从5月开始还陆续出台公积金,政府补贴等多个利好新政。


公积金方面:

首套房:单方贷款最高额度从44万调整至48万,双方贷款最高额度从66万调整至72万。


二套房:单方贷款最高额度从40万调整至44万,夫妻贷款最高额度从60万调整至66万。


购房补贴方面:淮安5大板块先后都发布了购房补贴政策。





































淮阴区
01
商品房同价2%补贴

02
买商铺(含公寓、办公写字楼)3%补贴

03
买二手给予契税100%补贴

04
享市级政策的同时享淮阴区扶持政策。






































经济开发区
01
商品房同价2%补贴

02
买商铺(含公寓)合同价3%补贴

03
买办公及写字楼,享5%补贴

04
拆迁户购房多1%补贴

05
买二手房,享100%契税补贴
6




































清江浦区
01
商品房同价2%补贴

02
买商铺(含公寓)合同价3%补贴

03
买办公及写字楼,享5%补贴

04
货币安置者买商品房,多1%补贴





































生态新城
01
新购商品住宅补贴360元/㎡

02
人才给予再补贴

03
购二手给予契税100%补贴






































淮安区
01
购买住宅商品房补贴合同价2% 


02
购买商用房含公寓补贴合同价3%  


03
货币安置者买商品房多1%补贴


04
购二手给予契税100%补贴 


05
多次享受购房补贴政策


任何时候,买房都不是件小事

无论政策如何变化

还请大家保持审慎的态度

明确自己的需求,多观察、多推敲

在能力范围内,买到心仪的房子

 

对于这波“新政一日游”

小伙伴们怎么看?

欢迎在评论区留下你的想法~

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7天禧时代花园9667元/㎡7月
8天禧时代花园9667元/㎡6月
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