猛降！三连降！央行降息，重磅利好再度袭来！

继8月15日央行突然“降息”10个基点后，8月22日央行再度重磅利好“1年期LPR为3.65%，5年期LPR由4.45%下降至4.3%。”对于此次房贷利率“定向”降息！完全超出预期！可以预见买房人的房贷成本也将进一步降低！

8月22日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR下调5个基点为3.65%，5年期以上LPR下调15个基点为4.3%。

据悉这是今年以来5年期以上LPR第三次下调，前两次分别发生在1月20日和5月20日，三次累计下调35个基点。

这是2022年以来，央行第三次下调5年期以上LPR

5年期以上LPR下调，无论是新客户还是老客户，都会直接获益。因为从2019年起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是锚定5年期以上LPR。

LPR下调，意味着房贷利率也将迎来全面降低，8月15日时淮安四大行+邮政的首套房房贷利率还维持在4.25%（LPR-20BP），二套房房贷利率维持在5.05%（LPR+60BP）。

但小编今天再次致电时发现虽然建设和农行没有变化，但邮储银行、工商银行、中国银行的首套房利率已经降为为4.1%，二套房利率为4.9%。并且目前各大银行贷款额度非常充足，基本为一周审批，一月下款。

那么现在我们来实际换算一下，以按揭贷款100万，贷款30年为例新购房者到底能省多少钱。

2022年1月：

房贷利率为5.4%，每月需还款5615.31(元)，利息总额102.15万。

2022年4月：

房贷利率为5%，每月需还款5368.22(元)，利息总额93.26万。

2022年8月初:

房贷利率为4.25%，每月需还款4919.4(元)，利息总额77.1万。

目前:

房贷利率为4.1%，每月需还款4832(元)，利息总额73.95万.

与年初相比每个月还款相差了783.31，30年利息相差了近30万