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仅一天就成交?淮安这些二手房卖的飞起!

来源:淮安楼市看点    2022-08-25    房产资讯
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今年上半年起,房地产市场涨势渐显。

这一点在淮安二手房市场表现得也很明显。

有人说,只有卖不出的价格,没有卖不出的房子。只要价格便宜,不少什么都不沾边的老破小也能很快卖掉。
不过,被 位置、学区、交通 等优质配套加持的品质小区,因为得天独厚的附加值,从来不把价格当做筹码,房源一挂出,也能立马被买家盯上,很快出售。
最近,有几套房源成交迅速,挂牌一天就售出,一起来看看这些房源究竟有何魅力?


一天就成交.鼎泰公馆 

3室2厅·6580元/㎡

位于淮阴区盐河南的鼎泰公馆小区挂价8000+元/㎡,最新成交价6580元/㎡,仅挂牌了一天就火速成交。

  • 小区绿化覆盖率很高,娱乐场所设施齐全。

  • 南侧毗邻大润发,近距东城开明中学,周边有彩虹广场,为孩子提供游乐空间,适合家人购物游玩。

  • 据悉统一装修标准达到200/平方,装有双层钢化玻,隔音效果良好。

该小区价格适中,周边配套也比较完善去,几乎每个月都有成交。

从今年5月成交价7805元/㎡到最新成交6580元/㎡,三个月成交价下降了一千多

根据链家数据,鼎泰公馆附近二手房价格在八千每平米左右,小区成交价现在已经接近触底


一天就成交.东湖嘉景 

2室2厅·7724元/㎡

开发区徐杨公园南侧的东湖嘉景,小区挂价9000+元/㎡,最新成交价7724元/㎡,和鼎泰公馆一样仅挂牌了一天就火速成交。
  • 南侧毗邻徐杨公园,近距徐杨中学、安澜路小学。

  • 版块靠近生态新城东片区,周边包含吾悦广场、光明眼科医院等。

该小区在售6套,出租房源5套,周边二手房价格约6800元/㎡
值得一提的是除了最新成交的这套,该小区已经近半年没有二手房成交了。


一天就成交.金都花园 

3室1厅·12088元/㎡

淮阴区盐河南的金都花园小区挂价12555元/㎡,最新成交价12088元/㎡,同样仅挂牌了一天就火速成交。
  • 小区紧邻南昌路和黄河路高架,出行方便,周边涵盖万达商业广场、母爱公园,樱花园、淮阴区大润发超市。

  • 小区以小高层和多层为主,三房面积在130—170,南北通三房,小楼间距在50米。采光无影响。

该小区在售15套,出租房源2套,周边二手房价格约一万左右
由于地理位置靠近市区,周边配套很齐全。


写在最后

END

总体来说,二手房的流通与多方面因素有关。
除了看地段这样的老生常谈外,还是要明确自己的居住需求,按需择选。
考虑到房子的学区属性,小户型、低总价依然是买房人需要着重考虑的因素。
总之,按照目前的状态,淮安楼市回暖是肯定的了,主要体现在成交量逐步恢复正常,成交价趋于止跌。
有条件入市的,应该去看房了。
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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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