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起拍价7978元/㎡!淮安重磅地块挂牌!盖安置房施教区一附小....

来源:微淮安    2022-10-15    土地信息
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10月10日,江苏土地市场网公示了国有建设用地使用权挂牌出让公告:内容提及经淮安市人民政府批准淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让12(幅)地块的国有土地使用权。



据统计涉宅类用地共计12宗,分别为清江浦区、经济开发区、淮安区、工业园区。总出让面积413207.6平,挂牌起拍总价46.57万元


值得关注的是除了淮自然(工)挂2022第3号地块外,其余的11块皆为“限价”商品房宅地。



我们一个区位一个区位看。


毫无疑问,本次商品房宅地的重心在淮安区。淮安区共计6宗宅地,清浦区3宗宅地,开发区1宗宅地,工业园区1宗宅地。






一.供地占据半壁江山?淮安区妥妥的成为C位!


公告显示,本次商品房宅地供地淮安区共计6宗宅地,占据了此次土地供应的半壁江山,并且供地范围也很广泛,起拍均价也基本在6000+元/m2。

01
淮自然(安)挂2022第5号

起拍楼面价6152元/㎡

地块信息:

地块名称: 淮安区飞翔纸业周边地块一

地块位置:淮安区电大西路南侧、运东路东侧

土地面积:40283㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.3

起拍总价:50100万元

中止价格:83400万元

起拍楼面价:6152元/㎡

中止楼面价:9002元/㎡



地理位置:

 

02
淮自然(安)挂2022第6号

起拍楼面价6313元/㎡

地块信息:

地块名称:淮安区飞翔纸业周边地块二

地块位置:淮安区电大西路南侧、西长街西侧

土地面积:23415㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.3

起拍总价:34000万元

中止价格:49000万元

起拍楼面价:6313元/㎡

中止楼面价:9099元/㎡


地理位置:


03
淮自然(安)挂2022第7号

起拍楼面价6873元/㎡

地块信息:

地块名称:淮安区城南粮库周边地块

地块位置:淮安区里运河东路东侧、南巽路南侧

土地面积:16166㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤1.8

起拍总价:20000万元

中止价格:20000万元

起拍楼面价:6873元/㎡

中止楼面价:9622元/㎡


地理位置:


04
淮自然(安)挂2022第8号

起拍楼面价7709元/㎡

地块信息:

地块名称:淮安区石榴玉兰湾南侧地块一

地块位置:淮安区翔宇大道南侧、233国道西侧

土地面积:40213㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.2<容积率≤3

起拍总价:93000万元

中止价格:137400万元

起拍楼面价:7709元/㎡

中止楼面价:11389元/㎡


地理位置:


05
淮自然(安)挂2022第9号

起拍楼面价7752元/㎡

地块信息:

地块名称:淮安区石榴玉兰湾南侧地块二

地块位置:淮安区华西路北侧、233国道西侧

土地面积:15050㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.2<容积率≤3

起拍总价:35000万元

中止价格:50400万元

起拍楼面价:7752元/㎡

中止楼面价:11163元/㎡


地理位置:


06
淮自然(安)挂2022第4号

起拍楼面价5468元/㎡!

地块信息:

地块名称: 淮安区井神路北侧地块

地块位置:淮安区井神路北侧、河西大道西侧

土地面积:36648㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.5

起拍总价:50100万元

中止价格:72900万元

起拍楼面价:5468元/㎡

中止楼面价:7957元/㎡


地理位置:






二.7978元/㎡!清江浦区起拍楼面价最高


本次商品房宅地供地清江浦区虽然只有3宗宅地,但淮自然(浦)挂2022第21号起拍楼面价高达7978元/㎡。

01
淮自然(浦)挂2022第20号

起拍楼面价4701元/㎡

地块信息:

地块名称: 清江浦区明远路北侧地块

地块位置:清江浦区明远路北侧、勤政路东侧

土地面积:14640㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤1.7

起拍总价:11700万元

中止价格:15500万元

起拍楼面价:4701元/㎡

中止楼面价:6228元/㎡


地理位置:


02
淮自然(浦)挂2022第21号

起拍楼面价7978元/㎡

地块信息:

地块名称:清江浦区原大同路菜场地块

地块位置:清江浦区大同东路南侧、银川路西侧

土地面积:11192㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.8

起拍总价:25000万元

中止价格:35400万元

起拍楼面价:7978元/㎡

中止楼面价:11296元/㎡


地理位置:


该地块须建设 1805.54 ㎡住宅定向销售给清江浦区政府指定的安置户,售卖价格不得高于 16300 元/㎡;配建不小于 2000 ㎡菜市场,建成后无偿移交给清江浦区相关部门。


03
淮自然(浦)挂2022第22号

起拍楼面价4751元/㎡

地块信息:

地块名称:清江浦区淮海南路西侧地块

地块位置:清江浦区淮海南路西侧、枚乘路南侧

土地面积:42264

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.5

起拍总价:50200万元

中止价格:73300万元

起拍楼面价:4751元/㎡

中止楼面价:6937元/㎡


地理位置:






=

三.其他地块


01
淮自然(开)挂2022第3号

起拍楼面价4426元/㎡

地块信息:

地块名称:开发区承德南路东侧地块一

地块位置:开发区承德南路东侧、运河南路南侧

土地面积:49433.6㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.5

起拍总价:54700万元

中止价格:79900万元

起拍楼面价:4426元/㎡

中止楼面价:6465元/㎡


地理位置:



02
淮自然(工)挂2022第2号

起拍楼面价4426元/㎡

地块信息:

地块名称:工业园区栖霞路东侧地块

地块位置:工业园区栖霞路东侧、茶圣路北侧

土地面积:97296㎡

规划土地用途:商用、住宅用地

容积率:1.0<容积率≤1.1

起拍总价:29000万元

中止价格:41400万元

起拍楼面价:2709.63元/㎡

中止楼面价:3868.23元/㎡


地理位置:


来源:淮安网

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楼盘名称均价时间
1上淮府12056元/㎡11月份
2香溢荣府一房一价12月份
3港龙·东望府12000元/㎡10月份
4融创广场11618元/㎡12月24日
5润府13200元/㎡9月
6绿地春晓8348元/㎡9月份
7雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
8紫宸华府6580元/㎡8月份
9天禧时代花园9667元/㎡7月
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