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“还钱,骗子”!淮安老城区这家楼盘又出名了!

来源:淮安房产观察    2022-11-29    楼盘速递
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这两日,淮安清浦老城区的一家楼盘又出名了!他就是盛世名门三期。
盛世名门三期,一个距今足有十一年的老盘,项目二期最后一张销许是在2011年,断档多年。
项目中间还曾“毛改精”、“精改毛”!三期开盘的消息宣传了两年多,如今仍没有领取销许,如今也是售楼处大门紧闭、工地静悄悄,不免让人担忧。
太危险了!淮安老城区这个楼盘又有人拉横幅维权

太危险了!近日,淮安一位买房人拉着“无良开发商、还我血汗钱”的横幅,坐在一处疑似是售楼处的顶端,周围毫无保护措施,十分危险!

来源网络截图


经查询,事发地点是淮安清浦老城区的一家楼盘——盛世名门三期,一个拖了近两年还未开盘的项目!


经实探了解,买房人疑因退还“定金”事宜与房企协商无果而维权。


另据了解,买房人当初是通过其他渠道带看的,确实当时有很多中介发布了该楼盘的销售信息。


从那时的朋友圈截图看,“单价只要8000多”,“工抵房”字眼也确实十分诱人,或许是吸引了不少买房人的目光。


从时间线来看,当时这位买房人很可能是被上述的信息吸引,觉得价格很实惠,因而交了定金…



售楼处目前也是大门紧闭,暂时歇业,门口的通知显示:因疫情防控,盛世名门售楼中心暂时关闭。


另外在售楼处的玻璃上,还被写上了“还钱,骗子”的字样,实在难看。


再来看工地中的情况,从航拍来看盛世名门三期5栋楼已封顶。目前工地上已没有工人来往,工程器械也没有施工的迹象…整个项目陷入停工疑云!



这已经不止第一次维权事件了,几个月前,有新闻爆料:淮安盛世名门100多户居民12年办不了证!


淮安盛世名门100多户居民12年办不了证!

在淮安市天津路东侧有一个名为盛世名门的小区,因与名校淮阴中学一条马路之隔,许多市民在此投资买房:给自己孩子读高中使或出租。

但是,小区唯独38号、39号两栋楼100多户居民的房屋权证距今12年办不下来,更离奇的是,这两栋楼住户中却有六户成功办理房屋权证。


在盛世名门小区最北端,38、39号两栋楼孤零零地杵在那里,与旁边楼栋相比,显得有点另类。
楼墙体上的公示牌显示,38、39号两栋楼为盛世名门二期,2011年1月10日开工,2014年7月8、24日竣工,建设单位为江苏万诚置业有限公司淮安分公司。
当初买房是给孩子读高中的,现在娃都研究生毕业了,产权证还是办不下来;当初买房是结婚的,现在孩子都上高中了……
两栋楼住户对于12年办不了房产证,纷纷大倒苦水,更让他们尴尬的是,因为办理不了产权证,不能交易,但是在房屋登记中心,他们名义上又拥有此房,受淮安房屋限购政策,他们又被无辜占用一个购房资格名额。
两栋楼住户大多数都是全款购房,部分住户告诉记者,2011年从开发商手中购买此房屋时,两栋楼接近封顶,且售楼处有淮安市住建局签发的“商品房预售许可证”,按照合同约定,开发商应该在2012年交房,但是他们发现,房屋烂尾了。
由于房地产主管部门对商品房预售款监管不力,开发商江苏万诚置业有限公司淮安分公司不按规定使用商品房预售款,导致两栋楼自2011年底就进入停工状态,开发商不能按期交付房屋。
在100多户居民多次往返与淮安市住建局等政府部门之间维权后,在2014年7月份,开发商将房屋交付给他们使用。


虽然有了栖身之所,虽然足额上交各类房屋税收,但却有房无证,户口无法落户、子女无法入学、房产无法交易,两栋楼部分居民告诉记者,为了房产证,这么多年,他们多次向淮安市住建局相关领导反映,但每次都是允诺得很好,结果都是空头支票。

在盛世名门小区西门,记者看到,该小区三期工程即将开盘的广告语很是惹人注,38号、39号楼业主对此提出质疑,他们的房产证都办理不了,小区开发商江苏万诚置业有限公司淮安分公司为何还能继续拿地开发房屋?

对此,淮安市住建局给记者发来的《关于盛世名门办证问题情况说明》中称:据自然资源部门信息,2006年该开发企业通过竞拍挂手续,竞得盛世名门项目地块,按协议实行分期供地分期开发。

盛世名门小区开发商——江苏万诚置业有限公司淮安分公司是家什么样的公司,记者通过爱企查搜索发现,该公司虽然处于开业状态,但属于失信人,企业自身风险235条,关联风险901条。

爱企查显示,江苏万诚置业有限公司淮安分公司成立于2006年06月06日,注册地位于淮安市清江浦区天津路1号盛世名门小区32#楼17号。经营范围包括房地产开发、销售。中介服务(按资质证书经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

至于38、39号两栋楼为什么有六户办理了房产证,而其余的100多户均办理不了相关证件?淮安市住建局给记者回复称,据了解,该6户是通过向原清浦区人民法院起诉,法院判决方式直接办理了产权手续。


盛世名门小区38、39号两栋楼居民为什么办理不了产权证?何时能办理产权证?今年7月13日下午,淮安市住建局给记者发来一份“关于盛世名门办证问题情况说明”。
说明称,盛世名门及淮安市区关联项目,2008年金融危机爆发以来,相继出现问题,造成部分楼幢延期交房、退不了房款、办不了产权证等系列问题。
为了关注解决老百姓拿房、办证问题,淮安市委市政府高度重视,成立了专项工作组,协调督促开发企业有序化解矛盾,现在已基本解决拿房子、退房款、1000多户产权证办理问题。
因该企业资金严重短缺、项目债务关系复杂、司法案件众多等原因,导致盛世名门38#、39#楼虽验收合格,但因土地被抵押查封且数额较大,一时无资金解除抵押查封手续而无法办理产权。
淮安市住建局将继续督促协调开发企业开发三期项目,通过销售,化解相关债务,解除土地抵押查封手续,办理产权。
目前,盛世名门三期项目已全部主体封顶,淮安市住建局将和相关部门共同推进后期项目开发建设,帮助协调遇到的问题,督促企业尽快筹措资金,解除抵押查封手续,尽早为业主办理产权。

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盛世名门花园
均价:10533元/㎡工具箱
品鉴热线:
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所在地区:淮安市 - 清江浦区物业类型:
占地面积:148000平方米建筑面积:260000平方米
容积率:2绿化率:38%
小学学区:浦东实小中学学区:清浦中学
开盘时间:交房时间:
开发商:江苏万城置业有限公司
户型情况:
公 交:16,17,26,28,35,38路
楼盘特色:
项目地址:清江浦区天津路1号
售楼地址:
近期动态:该楼盘暂无动态!
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楼盘名称均价时间
1水沐钟秀府19818元/㎡12月份
2上淮府12056元/㎡11月份
3香溢荣府一房一价12月份
4港龙·东望府12000元/㎡10月份
5融创广场11618元/㎡12月24日
6润府13200元/㎡9月
7绿地春晓8348元/㎡9月份
8雅居乐 中匠·南门府13580元/㎡9月10日
9紫宸华府6580元/㎡8月份
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