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降了!淮安市住建局最新发布!

来源:淮水安澜    2023-05-11    房产资讯
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淮安市住建局

发布重要公告

事关房屋交易、开发建设、管理服务

房地产市场政务信息公告

为落实国家、省市房地产方面政策措施,支持住房消费,现将我市消费端(房屋交易)、供应端(开发建设)、服务端(管理服务)方面的政务信息汇总公告如下:


一、房屋交易


1.购买一二手住房无需提供购房资格证明。

2.卖房没有限售时间要求。

3.购买首套住房,首付比例不低于20%,二套不低于30%。利率实行动态调整,新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

4.卖房时贷款没有还完,不需要先偿还贷款,可以带押办理过户手续。

5.卖住房1年内再购买住房的,退个人所得税。

6.住房公积金贷款,首套首次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为48万元、72万元,二套或再次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为44万元、66万元。已办理商业贷款的住房公积金缴存人,可以办理“商转公”业务。

7.大专以上、技师职称以上人才,可享受不同数额的购房补贴;没有自有住房或用人单位未安排住房的,可申请共有产权房,共有比例最低50%。

8.购买一手房,应了解评估开发商信誉、实力,查看区位、户型、资质、预售许可证、交付时间、公示信息等,慎重决策、签订合同,定金、首付款、按揭贷款应交到指定监管账户。

9.购买二手房,应实地查看,约定好家具、配套设施是否包含在房价中,是否进行资金监管等等,慎重决策、签订合同。

10.委托中介机构买卖、租赁房屋的,应商量好服务内容、频次、佣金、后续服务等等,签订服务合同或协议。

11.对市区家庭有二个未成年子女的,在公租房实物配租时租金减免30%,有三个及以上未成年子女的,减免50%。

二、开发建设


1.土地竞买保证金不低于20%。土地出让金可分期缴纳,最长期限不超一年。

2.可以按幢办理商品房预售许可,形象进度不低于1/4层或投资额达到25%以上。

3.全市原则上不新建征收拆迁安置房,房屋征收拆迁鼓励货币安置、房票安置。

4.市政务中心可以办理房地产开发二级资质。

5.住房销售需要到发改部门办理价格备案手续,车位不需要。

三、管理服务


1.一手房预售、资金监管、合同备案,二手房网签备案、资金监管等可以不见面办理。

2.一手房项目预售许可证、销售情况等可以登录冲浪宜居网(www.lousw.com)查询。

3.允许房地产开发企业使用符合条件的商业银行保函,释放监管账户中相应额度资金。

4.监管账户预售资金总额低于监管额度时,允许根据施工合同、形象进度支付工程款,保障项目建设。

5.产权属于开发商的车位、储藏室可以办理网签和不动产登记手续。

淮安市住房和城乡建设局
2023年5月8日更新


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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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