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雅居乐·富春山居
雅居乐·富春山居 淮安市 - 开发区 (别名:中农雅居)
参考均价10319元/㎡品鉴热线0517-80699999

总价25万起!淮安小户型持续热销,还是实景准现房!

来源:    2023-07-25    楼盘速递

关于某盘热销的信息,不止一个人来跟我打听真假。

用他们的话说:「一样的市场环境,一样都是卖办公产品,为什么就这个项目能那么秀?

“秀”这个词,藏着怀疑、带着探究,当然更多的是羡慕。目前的市场住宅目去化都很艰难,何况办公

这个项目并没有在搞噱头,实实在在卖得火。不仅普通客户对它情有独钟,大客户更是趋之若鹜。

「有人买五六套、十来套的,也有买二三十套的」

聊到销售情况,项目负责人很是自豪。他表示项目小面积“轻办公”产品灵活度高,空间自由组合,非常受大客户欢迎。同时他还透露正在洽谈的大客户,意向购买的套数,是笔者听后都感觉到炸裂的程度!


雅居乐 富春山居效果图

这个项目,就是淮安主城的雅居乐 富春山居从已交付的住宅,到目前正在热销的雅寓约45-60㎡“轻办公”产品,一直都备受客户关注。

而雅寓“轻办公”能吸引这么多实力强劲的大客户购买,说明不管市场如何变化:

拥有“主城核心位置+景观资源+优质配套+品牌房企+优质物业”的房子,才是能够穿越市场周期,让你放心买的好房子。


住宅交付一周年

小区实景整洁如新,十分抗打!


凭借交付一周年的品质兑现,曾经淮安一代“神盘”雅居乐 富春山居,又火了一把

雅居乐 富春山居交付一周年实景

不仅交付环境以及品质受到业主认可,小面积“轻办公”产品更是掀起了一波热潮:

2023年上半年,雅寓各项销售数据在同类产品中都处于领跑状态

从住宅交付现场来看,精心打造的低密社区、五重景观园林,业主站在窗口、阳台就能饱览自然美景。

雅生活物业的贴心服务,也让业主体验到了居住的舒适感。

雅居乐 富春山居交付一周年实景

一位业主表示

她是为了父母才买的雅居乐 富春山居,现在觉得当初的选择很正确。这里环境好、安静、空气清新,物业服务跟得上,让父母住这里,非常安心

雅居乐 富春山居交付一周年实景

也有业主说

作为自住的业主,觉得雅居乐 富春山居不管园林景观还是物业服务,都符合甚至超出她的预期,以当时的房价来看,肯定是赚了!现在市场的变动,对她没有任何影响。

雅居乐 富春山居交付一周年实景

为什么项目住宅的交付,让雅寓约45-60㎡的小面积“轻办公”产品更受欢迎?

总结了以下三点:

①项目位于主城区,交通好、配套全。“轻办公”产品面积小、总价低、功能灵活,上车难度小。

②住宅交付业主满意,园区管理、植被养护、物业服务的落实和执行,让客户觉得雅生活物业很靠谱。

③住宅交付品质反应了开发商在建筑用材、施工工艺、品质把控、交房节点等方面的用心程度,让业主和客户对雅居乐和中匠地产的品牌实力和品质兑现能力更加认可

雅居乐 富春山居交付一周年实景

毕竟,买雅寓小户型办公的业主,除了自用也想投资出租

他们对于物业服务,以及开发商的最终品质兑现能力非常看重。


高架+高铁‍‍‍‍‍‍‍

地段配套依旧是选择核心要素


雅居乐 富春山居·雅寓产品卖的火,第一要素就是:

天然的交通与区位优势

项目位于主城区与高铁商务区两区交汇处,东接水渡口CBD、西连淮安区、南临生态新城、北靠经开区,地段足够不错。

雅居乐 富春山居区位图

翔宇大道、迎宾大道高架、有轨电车,从项目可快速通达淮安全城。

约十五分钟直达淮安高铁东站枢纽,高铁通行全国多个主要城市,沿途的里运河更让环境锦上添花。

雅居乐 富春山居交通配套示意图

项目不仅交通条件好,商业配套也很丰富。

其中,亿丰商圈、水渡口商圈、大润发商圈三大商圈环绕。融创广场旭辉广场、万象汇(建设中)等多个商业综合体位列周边。

项目本身自带独立全业态商业,日常消费便捷。

雅居乐 富春山居商圈示意图

纵观区位和配套,雅居乐 富春山居项目宜居、宜商、宜办公,且自带吸附能力。

未来不仅能吸引淮安各区域租房、住房群体,对全淮安的创业者、自由职业者、商务办公企业都有着非常大的吸引力和聚合力。

雅居乐 富春山居·雅寓效果图

后疫情时代,经济形势的变化,让传统办公模式也在悄然转变,小面积的办公需求逐渐增多

而淮安水渡口商圈、生态新城这些区域的传统办公,面积偏大、租金偏高,购买和租赁办公场所产生的成本都比较高,非常不利于初创企业、中小企业以及个人的选择和发展。

项目约45-60㎡的“轻办公”产品,则很好的填补了这一空白

给想创业的年轻人以及淮安的商务办公企业带来了更多的选择,也为投资客带来更多的机遇。

可自用可出租,面积小投资少,上车易风险低


低总价+小户型

实景准现房,所见即所得!‍‍


除了上述之外,雅居乐 富春山居·雅寓最大的一个优势:

低总价、小户型、实景准现房

项目目前是准现房状态,所见即所得,实景真真实实可见。

雅居乐 富春山居·雅寓楼栋已封顶,外立面基本完成,未来什么样子,可以眼见为实。

内部约8米高精装大堂已经完成装修,规格很高

雅居乐 富春山居·雅寓约8米精装大堂实景

产品装修、公区装修、7部高速电梯的安装工作,都在有条不紊进行中,看现场工作进度还是非常快的。

具体产品方面

雅寓产品约45-60㎡,总价25万起,自用出租皆可

李先生是富春山居的业主,住了一年多后,又成了雅寓的业主。

作为一名摄影工作者,除了对区位非常认可之外,雅寓建面约45-60㎡的灵动空间,备受李先生推崇,买了两套打通,一间办公室兼休息室,另一间则是工作室兼器材室

雅居乐 富春山居·雅寓约45㎡户型

雅居乐 富春山居·雅寓两套合并户型示意

除此之外,李先生还给我们算了笔帐:

雅寓一套小面积办公,总价约25万起。对个人创业而言,就算两套小面积打通,总价控制在50万左右。首付25万,每个月还贷2600多元,自己完全能承担得起,没太大压力。

目前淮安,市面上100㎡以下小面积办公非常少,可选择性小。

而且位置好一点的,每个月租金可能都比买两套雅寓的轻办公产生的月供还要高

数据来源:58同城(部分数据截选)

算来算去,还是买雅居乐 富春山居·雅寓更划算!可自用,稳定、实用性强,还可以按照自己喜好装修。

投入小、风险低、可出租、功能灵活,固定资产还能升值和变现。

大部分客户选择购买雅寓,都跟李先生想法差不多。

建面约45-60㎡的户型,不仅空间多变,适用功能也多变。单间、多套打通、半层、整层定制,只要客户有需求都能实现。

百变空间示意

作为多年“中国物业服务百强企业”的雅生活物业,是雅寓产品能够持续热销又一个重要因素。

据了解,将来雅生活物业进驻后,还将打造垂直生态办公模式,配备公共共享空间,更好的为入驻企业解决公共接待、休闲娱乐、生活配套等问题,为企业节省空间、人力等诸多资源。

雅生活物业获得的殊荣

低总价+小户型+实景准现房+优质物业

这样的性价比产品不可多得,准现房很快就要变成现房了,对雅居乐 富春山居·雅寓产品感兴趣的朋友,可以放心走起!


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雅居乐·富春山居
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14人点赞    关注101725已有2人想买我要参团已有2人咨询我要咨询
所在地区:淮安市 - 开发区物业类型:高层
占地面积:9349.52平方米建筑面积:180000平方米
容积率:3.5绿化率:25%
小学学区:新区实验小学中学学区:新区实验中学
开盘时间:2019年12月15日交房时间:2022年04月
开发商:淮安港龙置业有限公司
户型情况:118平米、139平米
公 交:507路、4路、723路
楼盘特色:绿色生态的品质住宅 优质生活的品质住区
项目地址:迎宾大道与韩泰路交汇处
售楼地址:迎宾大道南侧 韩泰路东侧
近期动态:雅居乐·富春山居项目公寓房源在售,面积约40-60㎡,项目在售均价约7600元/㎡,具体可详询雅居乐·富春山居项目售楼处。更多动态
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