绿城阳光新城丨时下经济形式不好，还要不要买房？-淮安房产网

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绿城阳光新城丨时下经济形式不好，还要不要买房？

来源：绿城阳光新城 2020-04-16 楼盘速递

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新冠疫情的全球爆发，引发全球经济的动荡，对此，不少机构、专家已发出预警，要警惕市场出现流动性黑洞，不排除未来会发生经济危机的可能。

随着国内疫情慢慢得到控制，各地陆续开展复工复建，房地产行业也慢慢复苏，不过房子是否会受全球经济崩盘的牵连？房价是涨是跌，仍然是大家关心的话题。基于这样的背景，对于房地产，我们需要思考以下问题。

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先说结论，有影响，但不会崩盘。原因有二：1.中国楼市是一个相对封闭和独立的市场；2.中国楼市已严厉调控多年。

美股面向全球投资者，谁有钞票谁就能买，但中国的房子不是。你可以理解为这是一个完完全全独立的中国市场，因此不会像外围投资品那样发生集体抛售的风险。

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其次，淮安房产的杠杆并不高，首付比例较低，像阳光新城还是淮安目前唯一不限购的楼盘，二套也没什么杠杆风险。

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上半年受疫情影响不仅楼市萎靡，全国经济都停滞。下半年经济复苏，股票市场不会短时间内回暖，那资本会去哪里？都会流向楼市。

对于未来房地产市场不会太悲观。

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虽然很多人希望房价能早点出现下跌，但却没人希望房价在短期内出现大幅度下跌。

因此在前两个月楼市出现下滑之后，不止一个城市出台政策努力维持楼市稳定，数据显示截至目前为止全国已经有将近60个城市出台政策“救市”。只要有这些政策在，那么就算其他行业出现下滑，楼市也不会出现多大下跌。

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虽然疫情对经济有影响，人们买房需求会延迟，但在稳房价的大趋势下，房价大幅度下行的空间有限。楼市作为经济的支柱产业，疫情对国家经济的影响势必通过放松楼市调控来提振经济复苏，楼市会迎来新利好，地产或将迎来新的机会，也是购入房产的一个机会。而且在疫情过后，物价上涨，购房也不失为一种抵通货膨胀的方法。

当然，以当前国家对房地产的管控（拍地、调控、放水），暴涨也是不大可能的，但随着城镇化、旧城改造等需求，房价在“房住不炒，因城施策”下缓慢上涨也很有可能。

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危机危机，有危更有机。对于购房者来说，也是一样的。你需要分析这次可能发生的全球性金融经济危机，对你而言是危险还是机会。

对于刚需朋友，该买房就继续买，未来几个月房贷利率或许不会太高的情况下，挑选自己喜欢的楼盘就上车吧，但也不要盲目追求低价。一些小房企面对经济压力，可能会放出一些打折促销的优惠吸引大家，天上不会掉馅饼，房价远低于周边的楼盘要小心，毕竟，买错比买贵更难受。

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对于投资客，要慎重，闭眼买房的时代已经过去了，不能再用过去的投资眼光看楼市，物业、产品、环境等都需要全盘考虑。

以阳光新城为例，毗邻1900亩古淮河景区，拥享得天独厚的自然资源，引入国家一级资质物业——绿城服务，为全龄生活保驾护航。

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此外，园区设计至高约6米架空大板，100%人车分流，保障园区安全，实现全区无障碍通行。营造约22万m2丰盛配套，园区食堂、书吧、商业街等一应俱全，满足90%基础生活所需。

图丨实景图

建面90-143m2瞰景云邸，全明通透、奢阔阳台、层高至高3.2米......品牌家装精装交付，阳光新城所呈现的早已超越房子本身，不论是投资或是自住，都是绝佳的选择。

图丨样板间

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均价：12000-13000元/㎡工具箱

品鉴热线：0517--80571888 一键拨号

7人点赞关注137343次已有4人想买我要参团已有0人咨询我要咨询

所在地区：	淮安市 - 淮阴区	物业类型：	多层小高层高层
占地面积：	166777.63平方米	建筑面积：	377268.42平方米
容积率：	1.2	绿化率：	36%
所属学区：	暂无
开盘时间：	2019年09月	交房时间：	2020年12月31日
开发商：	淮安阳光新城老年产业有限公司
户型情况：	主力户型：建筑面积约90㎡—143㎡
公交：	35路、游3、733路、53路
楼盘特色：	古淮河景区全龄化生态人文社区
项目地址：	宁连路与黄河东路交汇处（东南角）
售楼地址：	淮阴区翔宇北道与樱花路交汇处（东南角）
近期动态：	绿城·阳光新城项目目前C3、C6洋房房源在售，面积约90-140㎡，房源所剩不多，在售均价约12000-13000元/㎡，未来将加推别墅房源，具体可详询绿城·阳光新城项目售楼处。【更多动态】

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