阳光新城丨经济下行的大环境，什么时候才是买房的时机呢？

4月20日，美国原油期货5月合约打破历史跌成负数，将国内缺乏风险意识的原油抄底大军彻底屠杀了，《抄底原油遭穿仓，输掉本金还倒亏千万！中行短信追债！》的投资惨案刷屏了一天。

图丨意向图

没看懂没关系，通篇其实只想表达一件事：全球经济危机来了。

这件事的教训：一定要买自己能看懂的资产，买房，是最简单投资。房子，地段是跑不掉的。

今年如果你还有心存暴富侥幸，就很有可能等来绞肉机。

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今年的楼市和往年很不一样。地产圈，一直都危机感很重，今年尤其如此。

一方面今年的土地供应一大波优质地块，改善的供应量比往年多了不少，随着土地推介、土拍、放风价刷新，一波接着一波，房价的预期被慢慢抬高。

另一方面，我们是全球第二大经济体、第一大出口贸易国，这一次，则是全球总需求下降，经济何时恢复正常，还不确定。

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今年卖地节奏很好，都是很好的地，但现在大家还敢拿地王吗？最近拿地的都不是前50强房企，现在都流行国企托底，然后和品牌房企合作，借力品牌多年攒下的客户口碑。因为大家都明白，这个时候，现金流无论是对个体还是企业都非常重要，而大开发商越是想买地，越不敢激进拿地。

且现在有资本买房的存在恐慌性避险，普通人这个时候还有一些资产可买，再过些时候大家手上都没钱了，市场下半年经济形势不明朗。

 

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那经济下行的大环境该买房吗？

房子是一个比较特殊的商品，既有投资属性，但更大的是居住属性，或者说是消费属性。

自住的话，短期涨跌完全不用太在意，而且，楼市的流动性相对较差，受冲击很小，反而能在资本市场大幅波动时，展现保值功能。

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而且为避免疫情对中国房地产市场造成太大影响，政府已经做了很多事情，一直在降低利率，让购房者能够负担得起，还有支持总体经济的其他政策，都间接的支持房地产市场并且很有效。

因此，若是自住，完全不必顾虑，若是投资，则需挑选优质房产。

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什么时候才是买房的时机呢？

买入时机：优质楼盘都在抢6月之前开盘，你有很多选择。这是你买好房的时机。

捡漏时机：下半年经济形势不明朗，记住抓住机会保证手里有钱，现金为王，但是也要及时出手，因为经济危机的后半阶段就是钱不值钱。这是你有可能捡漏的时机。

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给买房人建议：

1、对于手里预算不多的人，在哪工作生活就买哪，不要跑遍城市，要么就是便宜，要么路远价低配套少，要么老破小。放低升值预期。

2、对于手握多套房产的人，现在是盘整手里资产的是时候，流通性现在高于一切。逢三退一，把手上那套已经吃尽红利的熟透了的房子卖了，寻找更好的户型，更好的产品，更高的溢价率。

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今年买房，只有一个原则，在能力范围内，买最优质的不动产。买房三问：得房率、几房朝南、学区。

以阳光新城为例，户型设计有90-140多方以及90+90方双拼的全能面积户型，满足不同人的选择，此外，还拥有六大亮点：

项目亮点01

择址盐河、古淮河之间，双河环绕，直面1900亩4A级景区——古淮河生态文化景区，成就全城向往的天然居所。

图丨实景图 

项目亮点02

西临宁连路，北邻黄河东路，西、北侧无缝接驳淮安内环高架，出行便捷无忧；直通淮安市第一人民医院，通过宁连路串联万达商圈，毗邻西游记博物馆等文化展馆。

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项目亮点03

中魂西技的新中式建筑风格，同步新时代审美潮流；总面积约37万方，涵盖合院、洋房、高层；设计至高约6米架空大板，100%人车分流。

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项目亮点04

园区内营造有高标准康复医疗中心、日间照料中心、颐乐学院、社区食堂、风情商业街等约22万方配套空间。

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项目亮点05

奢阔阳台、3-3.2米住宅层高、墙角倒圆处理、品牌家具精装交付......70余项人性化细节。

 

图丨样板间

项目亮点06

引入国家一级资质的绿城服务，配合五大社群组织与丰富活动，呵护家人全生命周期的美好生活。

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所以，如果可以，买套优质的房子，保证家庭流水，2020，真的，共克时艰了。