碧桂园来了！精心择址此处，占据城市“C”位

在地产行业中，一直流传着一个“江湖传说”,碧桂园到哪里，哪里就会涨价。特别是三四线城市中，这种涨价现象尤为显著。

一个普普通通的小县城，房价本来只有三千多远。碧桂园入驻后，房价往往会涨至六千起。

其实，碧桂园的涨价效应，主要和本身的定位有关。纵观碧桂园的投资项目可以发现，碧桂园大多投资那些价值洼地，然后以“教育”和“高端住宅”为特色，提升自身的价值。

碧桂园是国内顶尖的房企，受到品牌力的影响，购房者基本都是心甘情愿的为其买单。而等到碧桂园将房价涨上去后，本地开发商也就把房价涨上去了！

在淮安地区，碧桂园的入驻也荡起了层层涟漪。

碧桂园·淮府

位于清江浦区的碧桂园·淮府，紧邻区政府，与阳光湖仅一路之隔。

在医疗配置上，周边有淮安海吉亚医院、江苏省人民医院。四通八达的交通，让人们的选择性增多，800米可到达城市主干道淮海路，前往淮安一院分院或者市二院就医。

在商业配置上，城南板块迎来了永业梦乐城。据有关消息显示，永业梦乐城已经签约了DQ、华润苏果等众多一线品牌。此外，淮府自带约4万平方米的社区商业综合体，让人们可以体验出门即商圈的居住环境。

现如今淮府正在火热开售中，当前在售的项目为毛坯高层、成品房高层、毛坯洋房与别墅，多样性的房源，给了人们选择空间。不过，楼盘的价格，还是有点小贵的。

22#为成品房高层，总高18层，面积108-137平米，备案均价9600元/平米。

23#为毛坯高层，总高23层，面积106-147平米，备案均价8618元/平米。

至于毛坯洋房与别墅房源，总高在4-6层，面积159-430平米，备案均价11800元/平米。

淮安·珺悦

和淮府不同，珺悦项目由中南置地.水利地产.碧桂园三大品牌联袂打造。

众所周知，开发商的商业嗅觉是最敏锐的。在选择投资项目的时候，往往会做出一份精细的报告。

事实证明，作为强强联合的产品，珺悦的价值正在日益提升。该项目的选址位于山阳大道与铁云路交汇处西南角，周边有红军小学、恩来干部管理学院，教育资源氛围浓厚，满足人们教育购房的需求。

在医疗配置上，人民医院、淮安区妇幼保健院，为人们的医疗生活提供了保障。在商业配置上，珺悦与万达商圈和新天地购物广场为邻。此外，该项目附近还有淮安汽车东站、淮安高铁东站，交通极为便利。

更为重要的是，随着淮安市“东扩南联”城市发展规划，城市配套重心已从老城区往新区板块大幅迁移，较早拿地开盘的珺悦，无疑是占据了“C位”，不得不佩服开发商的商业嗅觉。

对于购房者而言，现在正是投资抄底的好时机。城东新区板块是当下土拍的集中地，此时周边开发正处于蓬勃发展的阶段。因此，不管是居住，还是投资，都是不错的选址。