一所医院竟然带热周边楼市？有人嫌弃、有人后悔不及

在房地产界，有一个流传盛广的“买房论”，即买房最重要的有三点：一是地段，二是地段，三还是地段。

这个被无数地产人追捧的“地段论”，出自于李嘉诚之口。作为知名地产大佬，李嘉诚认为“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

站在理性的角度来说，地段论还是很有道理的。毕竟，人们在购房置业的时候，经常会优先考虑地铁房、学区房、水景房等不同类型楼盘。究其原因，就是在选择地段问题。

考虑地铁房，本质是选择交通配套便利的地段；

考虑学区房，本质是选择教育配套完善的地段；

考虑水景房，本质是选择周边环境优美的地段；

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以往人们购房时，对于地段的关注点，往往是教育>商业>医疗。然而，在淮安区城东板块，这个排序则出现了显著变化，医疗牢牢占据“C位”。

提到城东区房价，估计很多人的第一印象就是：贵！贵！真贵！

如今的城东区房价，普遍是万元的“高价盘”，令无数人“望房兴叹”。

然而，在老淮安人的心目中，往前翻两年，这边还是属于被人嫌弃的荒芜地段！

关于房价疯涨的原因，业界普遍认为是得益于淮安区人民医院。

淮安区人民医院

淮安区人民医院地理位置极为优越，位于新城区，高铁商务区还有淮安区的交界处位置，建筑面积约21.6万平方米，是淮安目前在建规模最大综合性医院，未来将承担全区120万人口的医疗保障服务。

除了满足周边医疗需求以外，医院距离高铁站只有十来分钟路程，还能辐射到周围县区的医疗需求。

医院为何能带动房价？

关于医疗资源，坊间甚至有些争议。有些人认为小区附近有医院挺好的，方便家人看病就医。此外，医院还会进行一些义诊活动，提高居民的健康水平。而有些人则认为住在医院附近“不吉利”，生活区域和患者交集较多，长久接触下去，可能会影响健康。

一般来说，国人对住宅靠近医院多少都有些抗性，主动选择在医院附近置业的人，要么是在医院工作的工作人员，要么是一些需要特殊医疗服务的家庭。而这样的特殊需求人群，占比并不大。

淮安区人民医院之所以能够带活周边板块，主要基于以下三点：

大家知道全国医疗资源分布极端不平衡，综合排名靠前的医院几乎都是人满为患。而城东板块中并没有特别出众的医院，周边居民看病要前往其他板块。

淮安人民医院入驻板块后，周边居民还是很开心的。毕竟，不管是谁，都会有头疼脑热的时候。在家门口附近有个医院，看病变得极为方便。此外，根据公开信息显示，医院是此区域中最重要也最稀缺的配套设施。这意味着这所医院将是淮安区目前最好的综合医院！

一个好的医院，往往会令病人慕名而来。虽然说医院会聚集大量的病患人群，但是，这些病患带来的是消费需求的提升和经济活动的日趋活跃。比如说，周边的餐馆，就有了足够的客流量。

随着东扩南联政策不断深入，淮安区城市配的老套重心已从老城区往新区板块大幅迁移，城东板块由于医院、学校、商场等措施的日渐完善，已然成为了居住与投资并存的当红板块。

各项配套设施有所提升后，周边的房价亦水涨船高。以前被人嫌弃的“地方”，转身就成为了“当红炸子鸡”,房价如同坐火箭般的往上涨。

买房最扎心的事情，莫过于“房子规划时，你觉得太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了”。可能周边居民都没想到，一家医院的带来，会让此区域快速的经历“从偏僻到繁华”的过程。