放风价8500元/㎡！大学城稀缺房源即将首开，刚需的朋友赶紧上车

提起绿地，很多淮安人的第一反应就是：“贵”！

在二手平台上，位于生态新城核心区的绿地世纪城，参考均价已经达到15784元平米。

了解地产基本都知道碧桂园效应，即“碧桂园去哪里买地，哪里房价就涨”。然而，碧桂园入驻淮安的时间较晚，涨价效应并不显著。

目前碧桂园在淮安开展的项目有两个，一个是碧桂园·淮府，备案均价在9600元/平米-11800元/平米。另一个为碧桂园·珺悦，均价约8500元/平米-9500元/平米。 

对于普罗大众来说，纵然碧桂园是TOP级房企，但是，在品牌认可度上，淮安人更加信赖绿地！

绿地之所以会备受追捧，主要得益于企业深耕淮安多年，具有前瞻性的投资眼光。

纵观绿地开展的项目，可以发现企业在拿地的时候，往往都是人们颇为嫌弃的“偏僻”地段。但是，绿地入驻后，周边的教育、交通等配套设施则会开启加速键。

就拿绿地世纪城来说，曾经就是较为偏僻的地方，房价3千多元都没人买。但是，绿地入驻后，为了满足消费者的需求，不仅修建了约250万平方的高档居住区，还修建了20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。

绿地给用户打造了一个舒适的居住环境，大量的人流量涌入后，周边建设也日渐繁华。

或许受到绿地世纪城的影响，绿地国际街区和绿地九里香颂，也是延续这样的自力更生“的发展节奏。但是，在城南板块中，绿地则采取了因地制宜的方式，打造了绿地·春晓项目。

绿地·春晓位于正大路与通甫路，项目规划18栋高层，户型面积段110-155㎡，

建筑面积为438918.52平方米，绿化率为33%。

小区的建筑风格采用了新古典风格，实现了时代和传统的融合。在配套设施上，绿地·春晓附近有着成熟的配套设施，基本什么都有。

该项目紧靠通甫路大桥，5-10分钟即到达新亚商业圈以及万达商圈；在教育配置上，邻近天津路实验小学，淮安重点实小分校校区；至于医疗配置，周边的枚乘路社区卫生服务中心基本可以满足日常所需。此外，还可以借助四通八达的交通，前往市二院、一院等知名医院。

相较于绿地世纪城的“打造一座城”，绿地·春晓更像是“锦上添花”般的存在。

众所周知，位于城南中轴的大学城板块，已经形成了一个完善的生活圈。周边小区林立，生活气息浓厚。但是，经过日积月累的发展，大学城板块自金色阳光、翰城广场一波老盘相继售罄之后，突然陷入了“刚需房荒”的处境。

目前在售的项目，普遍是大面积的改善产品，虽然售价没有那么突出，但是，由于面积大，总价也纷纷突破100万！这样的价格，也动摇了很多人的买房意愿。毕竟，人们在买房的时候，价格是重要的衡量标准！

绿地·春晓的出现，对于大学城板块来说，不仅让购房者多了一个选择，还缓解了板块的“缺货”。

根据项目置业顾问介绍，绿地·春晓预计在今年6月-7月开盘，户型面积115-134㎡。不管是苦于囊中羞想要购置小面积的，还是追求大面积住宅的，都能找到适合自己的户型。

至于产品的价格，目前尚未有明确定论。但是，业界人士给了一个估测价格，大概在8500元/㎡左右。如果这个价格成真的话，那么，绿地·春晓的开门红指日可待！！！

不信的话，你自己可以核算一下！首先，绿地的品牌度颇高，给项目增加了一层保障；其次，周边配套设施完善，自住和投资都很适宜；更为重要的是，在淮安房价不断攀升的今天，售价处于“价格洼地”。所以，考虑在大学城附近置业的购房者，抓紧机会上车吧！