剧透！2020下半年5大纯新盘曝光！你最期待谁？

在2019年淮安先后有一批优质地块出让，这些楼盘都在2020年先后亮相，甚至部分楼盘在今年上半年就开盘，楼市一片沸腾。

现在时针已经拨向下半场，下半年淮安还有一些值得期待的纯新盘待上市，绿地、水利、金辉等品质房企的楼盘，都要来了！

01

开发区  绿地春晓

绿地·春晓位于正大路与通甫路交汇处（天津路小学东侧），预计近期会推出首批次房源。1、2号楼高层目前已预约结束，面积约115-134㎡。

（绿地·春晓鸟瞰图）

该项目交通较为便利，配套较为齐全，目前所处板块利好不断，未来有较大发展潜力。

绿地·春晓项目与清浦老城区一河之隔，紧邻东南侧生态新城，隔桥延安路高架快速路。项目北邻大运河、里运河风光带，九龙湖公园。周边多数楼盘已交房入住，人流充足，生活气息浓厚。

未来项目所处区域周边还将建成天津路小学北校区、通甫路九年一贯制学校和九龙湖loft-mall等多个项目。

  （绿地·春晓区位图）        

据了解，项目由18栋高层组成，共可容纳2726户，后期将是个近万人的大社区。

（绿地·春晓效果图）  

▼户型图一览

建筑面积约115㎡  三室两厅两卫

建筑面积约131㎡ 三室两厅两卫

02

淮阴区  淮安富康城

淮安富康城，位于淮阴区长江路西路与西安北路交汇处，是淮阴区的“超级大盘”，预计今年第四季度首次开盘。

项目地理位置优越，路网发达，毗邻内环高架，区域内多条公交线路直达全城，交通非常便利。周边有长江西路小学、江苏省淮州中学、阳光医院等配套。

据项目官宣资料显示，淮安富康城项目总体规划面积为1500亩，初步规划总建筑面积为300万方。

其中住宅占比约72%，其余部分涵盖商业、办公、酒店等综合业态，核心定位为住区品质提升改造区，以塑造品质宜居的现代化住区为目标，将建设成为国际化、现代化、生态化、多元化的城市新中心。

▲淮安富康城规划效果图

据置业顾问透露，项目预计10月份左右开盘，户型面积约105-145m2，目前价格还未对外释放。

（淮安富康城鸟瞰效果图）

03

清江浦区 宁淮阅苑

宁淮阅苑位于宁淮集聚区，据了解目前该项目已经开始登记了，预计首次开盘瑞出1、2号楼。共约120套房，建筑面积约100㎡、126㎡，放风价7000元/㎡左右。

项目沙盘|来源搜狐焦点

2012年，为拓展宁淮挂钩合作领域，加快推进淮安苏北重要中心城市建设，南京、淮安两市按照“优势互补、互惠互利、共同发展、实现双赢”的原则，合作共建“宁淮现代服务业集聚区”。

南京外国语学校淮安分校、创新创业科技园、园区医院、江苏银凤科技集团总部大厦、南京禄口机场苏北（淮安）候机楼均是该区域内项目。

而宁淮阅苑则是该区域的首个住宅楼盘，共规划538套住宅，15层的小高层，建筑面积约100㎡、126㎡，放风要卖7000元/㎡左右。

（项目规划效果图）

建筑面积约100㎡  3室2厅1卫▼

建筑面积约126㎡  3室2厅1卫

04

经济开发区 水沐韶华

水沐韶华小区项目位于明远路以北、逢桥路以东，该项目是由江苏水利地产开发。

水沐韶华小区项目位于明远路以北、逢桥路以东，该项目去年12月土拍江苏水利地产经过34轮竞价，以2514/㎡的楼面地价拿下。

前不久，有关部门发布了城南大学城板块的又一纯新盘水沐韶华小区项目的建设工程设计方案批前公示 。

水沐韶华总体规划6栋高层、13栋小高层洋房以及1所幼儿园，项目总建面约25万方，规划总户数1491户，其中高层893户，小高层洋房598户。

据置业顾问介绍，目前水沐韶华项目已经接受客户登记，预计首批将推出1、2、3、6、14#，其中1#为27层高层产品，其余均为小高层洋房。

据了解，水沐韶华洋首批推出的洋房户型面积约122㎡-133㎡。而高层产品建筑面积约122㎡-131㎡，共约284套。其中洋房放风价格9000+/㎡，高层放风价格8000+/㎡！

随着多年来的发展，城南板块目前已经从曾经的价格洼地逐步成熟，特别是区域内不断的重大规划利好，使得板块受到热捧。

不难想象，今年下半年的大学城板块，将会是一场激烈的厮杀。

05

淮阴区 金辉城市广场

金辉城市广场位于淮阴区城北，该项目分为分为A、B两个地块。A地块用地性质为商业商务用地；B地块占地总面积为68310㎡，规划用途为居住用地。

此前，B地块的规划已经曝光：据方案，项目B地块规划16栋高层住宅，其中12栋总高为27F，另有11F、14F、20F、25F各一栋。规划总户数2112户！

▲金辉城市广场B地块规划图

项目规划容积率3.0，建筑密度22%，住宅车位总数2112个，车位配比1:1。

目前淮阴区城北板块在售楼盘仅有新城悦隽、上海国际花园和观淮府3家，待金辉城市广场上市，会给想要在淮阴北板块买房人的人多了一个选择。