悲剧！主城别墅降价80万抛售，结果却无人问津

太惨了！淮安一业主由于债权问题，名下一套价值268万的住宅被查封拍卖，起拍总价188万，猛降80万！单价9643元/㎡！

这套位于淮安经济开发区的威海路21号大湖城邦的别墅住宅产品，建筑面积约195㎡，房主还没有入住就被拍卖。

除此之外，淮安还有两套住宅同样被拍卖，其中生态文旅区的绿地世纪城也有一套房子，起拍单价仅约1.1万/㎡。

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淮安业主陷入纠纷，名下住宅惨遭降价拍卖！

今天，我在阿里法拍网上看到大湖城邦的一套房子在拍卖，这套房子是别墅产品，建筑面积约195㎡，起拍总价约188万。

这套房子将于9月6日开拍，目前还没有人报名。

这套房子目前是毛坯状态，房主还没有入住过。

客厅▼

威海路21号位于经济开发区合肥路旁，理位置比较优越。小区距离古淮河景区直线距离仅有约1.5公里左右，另外距离钵池山公园也仅有2公里左右。

另外，小区是距离开明中学和合肥路深圳路非常近。

在二手平台上，大湖城邦的别墅均价为11909元/㎡，其中挂牌最高的单价为18333元/㎡，而这套法拍房的均价只有9643元/㎡，价格还是比较合适的。

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生态文旅区绿地世纪城二期一套房子，降价68万拍卖

今天推荐的第二套比较优质的法拍房就是绿地世纪城二期的一套房子，这套房子建筑面积约137㎡，起拍总价约160万元，单价为11678元/㎡。

这套房子位于10楼，因为借贷纠纷被法院查封，进行网上公正拍卖。

这套房子位于生态文旅东片区，该小区周边有淮安金奥中心、淮安市政府、吾悦广场等，生活配套比较成熟。

客厅▼

卧室▼

我在贝壳找房上看到目前绿地世纪城二期的均价为19064元/㎡，这套房子的起拍单价仅有1.1万/㎡。足足低了8000多/㎡，还是非常合适的。

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淮安区东方希尔顿的一套房子，降价40万拍卖

今天推荐的第三套房子就是淮安区的东方希尔顿，这套房子建筑面积约134㎡，起拍总价约94.5万，起拍单价7052元/㎡。

这套房子位于22楼，顶层，3室2厅1卫，装修还是不错的，且房屋维持的比较新。

过道▼

卧室▼

客厅▼

餐厅+厨房▼

客厅▼

总的来说，这套房子装修比较简约，目前东方希尔顿的小区均价为8745元/㎡，这套法拍房的单价比小区均价低了近1700元/㎡。

东方希尔顿位于淮安区楚州大道旁，小区距离周恩来纪念馆的直线距离与约400米，距离万达广场的直线距离也仅约1.6公里。总体来说，小区的周边配套还是比较齐全的。

最后提醒：想购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的买房人可要看清楚了再买。