群雄争霸！水渡口“神盘”强势登场！均价9332元/㎡！

随着楼市旺季“金九”的到来，众多楼盘已经蓄势待发，淮安即将迎来一场蓄势已久的开盘大战！

在8月末，就有多家楼盘率先进入“金九”状态。中天·清江诚品，加推14#、16#高层，均价7506元/㎡，当日劲销1.5亿；保利堂悦，第三批加推，均价14784元/㎡，80套房源30秒被抢光！还有碧桂园珺悦等再续热销传奇。

就在前两天，水渡口板块的“神盘”神旺臻园苑公示了4、6、7#洋房最新备案价，备案均价9332元/㎡，正式加入“金九”群战！运河风华也不甘落后，18#和20#楼开始定存，定存金额5万元。

1、9332元/㎡！神旺臻缘备案价公开！约90套房！

据了解，目前神旺臻缘苑2号楼电梯洋房在售，面积约132-206平米，备案均价8828元/平米。1号楼复式洋房在售，面积约110-212平米，备案均价9208元/平米。

前两天，神旺臻缘苑4#、6#和7#楼备案价也新鲜出炉，毛坯均价9332元/㎡！分别较上批次上涨了504元/㎡，124元/㎡！共约90套房！

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神旺臻缘苑位于清江浦区六十六路南侧、杭州路东侧。总建筑面积为69497.89㎡，其中地上建筑面积为54878.89㎡，容积率为1.98，建筑密度为24.29%，绿地率为30.9%。典型低密奢适住区。

神旺臻缘苑项目纵贯城市路网，多元化立体交通出行快捷无阻。距离淮安汽车北站仅十五分钟的车程，距离未来淮安的高铁站也只有二十分钟车程。

项目坐拥万达商圈及大润发商圈，周边一站式醇熟配套。白鹭湖小学，淮阴中学，清浦中学等教育资源伸手即得。距离古淮河文化生态景区约1.5公里左右，西面就是钵池山，占据极佳生态资源优势。

户型赏析

A1户型，3室2厅2卫，115.0㎡：

B1户型，3室2厅1卫，92.0㎡：

2、运河风华18#和20#楼开始定存，定存金额5万元！

最新消息！运河风华18、20#楼开始定存，定存金额5万元，精装交付。据了解，此次是项目首次推出精装房，具体价格未出，前期毛坯价格为7950-8863元/㎡。

目前，项目13、19号楼在售，13号楼面积约131-136平米，备案均价8863元/平米，19号楼面积约103-130平米，备案均价7950元/平米。

运河风华位于经济开发区合意路东侧，运河南路南侧。由中梁和弘阳合作开发，自身配备的沿街商业也将在交付后，为小区业主打造一个高档小区的集24小时便利店、ATM机、购物、酒店等一站式所有配套。

交通配套：3横3纵交通路网，即刻通达全城；通甫路约300米即可对接延安路高架；距离高铁东站约11公里，25公里到达涟水机场。

教育配套：近邻天津路小学及通甫路九年一贯制学校（开建），淮阴工学院。

商业配套：九龙湖公园旁20万方综合商业（规划）、爱情海购物公园。

医疗配套：开发区医院、二甲医院、新妇幼保健院。

与运河风华一墙之隔的绿地春晓，3、5、6、13号楼高层目前正在预约，预计2020年10月加推，价格未出。

3、六大纯新盘，谁将“c位”出道？

金九来临，开发商加速抢跑。除了神旺臻缘苑、运河风华等，据小编不完全统计，淮安主城约有14家楼盘计划开盘，其中包含六大纯新盘。

今天小编跟大家一起盘点这六大纯新盘，看看谁能“c位”出道！

令人惊奇的是，热门区域清江浦区只有绿地九里香颂一家纯新盘，而淮安主城价格“洼地”淮阴区却占了三家纯新盘，其中金辉就占了两家。一房难求的生态新城则一家纯新盘都没有。

01

绿地九里香颂

绿地九里香颂位于水渡口大道，项目总建筑面积约48万方，全低密社区依托北高南低，西高东低的优势。社区建成后可容纳2498户业主。

项目住宅预计今年9月首开27、28号楼2栋高层，约136套，1-4号楼4栋叠加别墅，约40套。高层面积段在117-128㎡，叠墅面积段在179-232㎡，高层预计均价7500元/㎡，别墅预计均价12000元/㎡。

02

文锦城4期·天玺府

文锦城4期·天玺府位于山阳大道与梁红玉路交汇处。项目规划了幼儿园、菜场、临街商业等完善配套。毗邻万达、欣天地商圈；红小、红中、淮安中学名校环绕；区人民医院、区妇幼保健医院一路之隔。

预计本月开盘，推出9、18号楼高层，面积约90-130㎡，预计均价9000-9500元/㎡。

03

水沐韶华

水沐韶华位于大学城合意路与明远路交汇处，是水利地产深耕城南的第三子。项目包括6栋高层、13栋小高层洋房还有1所幼儿园，规划总户数约1491户。

水沐韶华正式售楼处预计今年9月公开，项目临时售楼处已公开。预计10月首开1、2、3、6、14号楼，目前正在预约。

04

富康城

淮安富康城位于长江西路与西安北路交汇处，地理位置优越，路网发达，毗邻内环高架，区域内多条公交线路直达全城，便利交通贯穿一城繁华。

项目预计九月底首开盐河北岸观澜名筑组团，主要由高层住宅组成，产品包括毛坯和精装修，首开楼栋11#、13#毛坯高层，产品面积段110㎡和125㎡，房源共计约200套。

05

金辉城市广场

金辉城市广场位于淮河东路北侧、翔宇北道东侧。规划总用地面积为9.34万方，总建筑面积27万方。小区将以现代风格呈现，两轴一中心六组团布局，科学打造全龄活动空间。

项目展厅已经开放，住宅已经开始预约，可交2万定存。9月预计首开10、20号楼高层，面积段为87-129㎡，预计均价7500-8000元/㎡。

06

金辉优步花园

金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处，是金辉集团在淮安打造的首个“优步系”项目，项目周边配套资源丰富，生活氛围浓厚。

项目住宅预计2020年10月首开，面积段在87-107㎡，具体价格未知。

4、违法施工，淮安化妆品一条街地块开发商将被联合惩戒!

就在各大楼盘为开盘铆足干劲之际，备受瞩目的化妆品一条街却出了意外。

从居民拆迁到整个地块以18.57亿元成交，再到保利淮海地产宣布开发此地块，然后被市民举报无证施工，淮安化妆品一条街项目每一次进展都能在淮安地产市场掀起一阵话题。

小编从淮安市建筑安全监督站获悉，因保利淮海房地产发展有限公司下属子公司淮安市联融置业发展有限公司（以下简称保利公司）及江苏华阳建筑安装有限公司违法施工，淮安市建筑安全监督站已提请淮安市住建局对保利公司及江苏华阳建筑安装有限公司采取扣除企业信用分、列入黑名单、责成商砼供应单位暂停材料供应、暂停招投标业务、暂停房屋预售许可办理等联合惩戒措施。

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传统销售旺季“金九银十”才刚刚到来！主城楼市便已经“蠢蠢欲动”！看起来，今年淮安楼市的“金九银十”会相当精彩…