热点：14幅地块挂牌出让！！

    “金九银十”，淮安土地交易市场热潮涌动。近两周内，淮安接连挂牌出让14宗国有建设用地使用权，其中不少地块位于热点板块。

    9月21日发布的淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（淮安市本级挂[2020]23号）包含2幅地块，分别是：

 这两幅地块的情况为，

      1.淮自然(新)挂2020第4号地块，每套住宅建筑面积不低于140平方米，其中50%的户型不超过144平方米。竞得人在签订土地出让合同前，与淮安生态文旅区管委会签订《投资发展监管协议》并约定，自该地块成交之日起，40日内须在淮安生态文旅区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元，在签订该协议后3日内向淮安生态文旅区管委会缴纳注册外资到账承诺金1500万元人民币。

      2.淮自然(开)挂2020第6号地块为安置房用地，该地块另付保留建筑8321.93万元，地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由淮安经济技术开发区管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。 

      9月15日发布的淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（淮安市本级挂[2020]22号）包含12幅地块，分别为：

        关于宗地情况，有一条提出，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。

       在这些挂牌的热门地块中，位于生态文旅区的“221地块”最受关注。这幅地块位于生态新城沁春路南侧、山阳湾路西侧，临近区域内的“地王盘”保利堂悦以及建华观园，周边有吾悦广场、第二开明、沁春路小学等配套。值得一提的是，目前的淮安“地王盘”保利堂悦项目成交楼面价为 5871.98元/㎡，而本次“221地块”的起拍价就超过了这一价位，达到6004元/㎡。