纯新盘放风价超1.4万/平！淮安新房价格梯队巨变！事关每个买房人……

据悉保利国联和府放风价在1.4万/平，除此之外，年底上市的融创广场二期放风价也达到了1.2万元/㎡！

下面是小编对淮安主城区近70家楼盘房价做了初步统计，用最直观的数据让大家了解淮安最新房价梯队。

当前淮安房价过万的楼盘主要集中在：清江浦区钵池山板块、生态新城区以及老清河区。生态新城区驱动房价破万的主要因素是学区资源，钵池山板块和老清河区推动楼盘房价登顶的主要因素则是核心地段优势。

从产品上来看，主要是改善型房源和别墅为主，石榴·淮上院子合院别墅15000元/㎡，精装高层价格普遍在12000-13000元/㎡。

第二梯队中，清江浦区、经济开发区以及生态新城区所占的楼盘数量差不是很大。淮阴区仅2家楼盘上榜单，淮安区因为在售楼盘较少所以只有1家楼盘上榜。

第三梯队的房价，在售房源主要集中在清江浦区城南板块，开发区亿丰商圈、以及淮阴区盐河南等，在售的产品多是毛坯高层。

第四梯队房价也是目前淮安新房的均价所在区间，主要集中在清江浦区城南板块、开发区亿丰时代商圈。

该梯队的主要客户群体多为购买首套房或者刚需房的家庭，价格和产品都能使刚需房购买者满意。

目前淮安6字开头的房价主要集中在开发区城东板块，清江浦区还有为数不多的几个盘房价6字开头。

目前房价在6000元/㎡以下的房源较少，主要集中在淮阴区。如果不包含公寓，那基本寥寥无几！

从最新的淮安房价梯队排列来看，淮安主城区主流房源都已经进入了8000＋/㎡的时代，且还有在上涨的趋势。原来的房价”洼地“开发区徐扬板块，区域内高铁小镇精装房价格已经直逼9000元/㎡。

同时，如果你是想要生活氛围更浓，清江浦区或许是不错的选择，想要随着城市发展方向走，那就选生态新城区，对于一些刚需房购房者来说，开发区徐杨板块可能是首选。