盯紧了！淮安这4大爆款楼盘马上开盘！房价7000元/㎡起！
来源：直击淮安楼市 2020-10-08
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今年金九银十明显成色不足，此前爆出要开盘的楼盘中，有不少开盘时间都有所推迟，好在，接下来淮安有一批爆款楼盘即将陆续上市，补仓多个区域。今天我了解到，生态新城、淮安区、淮阴区等区域，都有爆款楼盘要上市，最低房价放风7000元/㎡！最近想买房的朋友，一定要密切关注了！1、生态新城保利堂悦预计月底开盘，推出5栋楼，建筑面积约140-180㎡，前期均价14784元/㎡。2、淮安区红盘珺悦还剩最后2栋楼尚未推出，建筑面积约98-118㎡，均价10300元/㎡左右。3、清河新区叶语香澜预计本月开盘推出最后2栋楼，主力建筑面积约137㎡、201㎡，前期均价8505元/㎡，置业顾问透露，这批房源137㎡的户型可能会绑定车位销售。4、淮阴区纯新盘淮安富康城很快开盘，预计首次开盘推出2栋楼，建筑面积约110-125㎡，共约200套房，放风房价7000元/㎡。1、三次开盘全部卖光！淮安地王盘保利堂悦第四批次房源马上开盘，前期均价14784元/㎡！今天，我了解到保利堂悦第四批次房源正在定存中，定存金额为20万，预计本月月底开盘，此次推出的楼栋为11、12、17、18、25号楼，建筑面积约140-180㎡，前期均价14784元/㎡。淮安地王盘保利堂悦，是不折不扣的红盘，项目虽然价格高，但是仍旧卖得火热，三次开盘，全部当天就卖光！项目上个月更是以180套的成交量，居于9月淮安新房销售榜单TOP3。保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号，临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道，交通较为便利，周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。2、淮安区红盘珺悦仅剩最后2栋楼，均价10300元/㎡左右！刚刚我从置业顾问处了解到，淮安区红盘珺悦还剩最后2栋楼尚未推出，建筑面积约98-118㎡，均价10300元/㎡左右。该项目此前开盘一直卖得不错。据置业顾问透露，很多客户都在等待最后2栋楼。珺悦位于山阳大道与铁云路交汇处西南角，地理位置较为优越，周边配套较为齐全。附近有周恩来红军小学、淮安区城东社区卫生服务中心、淮安区妇幼保健院、淮安区万达广场、欣天地商业广场、淮安汽车客运东站等。该项目是由中南、水利和碧桂园联合开发打造，容积率为2.5，绿化率为36.5%。未来交付后，将由碧桂园物业服务管理。此前淮安区区域新地王诞生，成交楼面地价4315.84元/㎡，新地王位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧 ，距离珺悦很近。而近期淮安区又挂出一幅重磅地块，位于淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧，起拍楼面地价约4320.25元/㎡，起拍价已经超前任区域地王，将在本月开拍，预计或将捅破淮安区地价天花板！要知道，珺悦的楼面地价为2562.57元/m2，新挂出的地块起拍楼面地价超出珺悦近1倍，未来入市，房价不会低。对比之下，珺悦的性价比还是比较高的，想入住淮安区的买房人可以关注。3、清河新区叶语香澜，预计本月开盘推出最后2栋楼！叶语香澜位于清河新区，该楼盘是一直卖得不错，距离古淮海景区的直线距离仅约3公里，银座新天桥商业广场、大润发、麦德龙、同心广场、喷泉广场等都在周边，配套齐全。叶语香澜整体规划别墅、洋房和高层，小区整体容积率比较低，环境宜居。此前，该楼盘推出2栋楼，主力建筑面积约137㎡、201㎡，毛坯均价8505元/㎡，当天基本卖光，只剩下几套。
我从置业顾问那里了解到，本月可能加推35、36#楼，届时137㎡的户型可能会绑定车位销售，车位的价格在6万/个左右，下批房价预计要上涨。置业顾问透露，小区属于清河开明和淮师附小施教范围内，今年清河开明成绩考得非常不错，导致周边很多二手房小区的房价都涨到1万/㎡多了，对比之下，我们楼盘性价比还是非常高的。4、淮阴区超级大盘淮安富康城，预计马上开盘，放风房价7000元/㎡！我了解到，纯新盘淮安富康城很快开盘，项目目前正在定存，定存金额2万元，很快开盘。预计首次推出2栋楼，建筑面积约110-125㎡，共约200套房，放风房价7000元/㎡。淮安富康城位于淮阴区长江路西路与西安北路交汇处，项目地理位置优越，路网发达，毗邻内环高架，区域内多条公交线路直达全城，交通非常便利。周边有长江西路小学、江苏省淮州中学、阳光医院等配套。
据项目官宣资料显示，淮安富康城项目总体规划面积为1500亩，初步规划总建筑面积为300万方。其中住宅占比约72%，其余部分涵盖商业、办公、酒店等综合业态，核心定位为住区品质提升改造区，以塑造品质宜居的现代化住区为目标，将建设成为国际化、现代化、生态化、多元化的城市新中心。
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