2020年楼市涨还是跌？买还是不买？

该不该买房的话题是永远都聊不完，也聊不出结果的，因为每个人的情况不同，每个人的需求也不一，不管是激流勇进、观望还是随大流，该不该买房，不应该受外界影响，应该视自身的条件决定。

而且楼市的状况，是城市发展、土地、人口等众多因素影响下的综合表现，很多时候，某一重要因素会直接影响一段时间内的楼市发展，比如高铁建成，配套完善，学区规划。

首先我们要明确前提：房价只是在起伏。不会一直涨，也不会一直下跌。在这样的前提下，买房无非4种可能：买在楼市顶端、买在楼市谷底、买在楼市遇热、买在楼市遇冷。

买在楼市顶端与买在楼市谷底，都是比较极端的状况，而且不可控因素太多，运气占了很大的成分，难度很大，不是一般人能做到的。很多期待在楼市谷底买房的客户都会发现，等待的过程中，楼市又悄悄上行了。

买在楼市遇热和买在房价遇冷才是大多数客户会遇到的情况。很多时候，这两种时候的房价其实是差不多的，但是对于客户来说其实是完全不一样的。在楼市遇热时，可能是200人抢100套房子，很多客户无法选到心仪的社区、楼层、户型；在楼市遇冷时，同样是100套房源，因为大多数人选择观望，而200人中有远见的那50个，选择买房，就可以在100套房源里随心挑选，当剩下的150人等到楼市再度渐热时，发现只能争抢被挑剩下的那50套房源了。

所以对于刚需者来说，当买则买！

淮安作为文化底蕴较深的一座城市，资源优越，发展前景巨大，随着高铁的完善，城际距离缩短，城市发展的前置。淮安的发展将迎来新的高峰，近几年有需要买房的客户，最应该抓住未来半年的时期，买到最心仪的好房。

多少人就因为那一刹那的犹豫，那句“再等等”，终成“悔不当初”。购房是一门学问，更需要一种魄力。“银十”已经进入下半场，楼市火爆的同时，也让不少买房人心累。