突发！地王频现，开发区板块地王项目案名疑似公布
来源：淮安楼市看点 2020-10-21
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一直以来开发区徐杨板块在购房者眼中不属于热门板块，关注度不高。但近年来东扩南联的城市发展路径，为大众的置业目光指明了方向，主城南端的发展之迅猛大家有目共睹，生态新城已然成为主城区首屈一指的热门板块，“南联”政策的利好反应已然成势!相对来说，“东扩”就显得春风润物细无声了，东扩南联是个整体思路，那东扩，也就是城市向东发展的格局，就显得理所应当了，距生态新城东向咫尺的淮安东片区，紧随其后的步伐已经越来越明显!2020年6月30日，开发区徐杨板块的淮自然(开)挂2020第1号地块被金辉集团竞得，成交楼面价2644元/㎡，成为板块内的新地王。品牌房企+新地王的加持，使得原本不怎么亮眼的徐杨板块瞬间变得“光彩夺目”。
该项目占地面积56711.71平方米，总建筑面积146400平方米。(具体用地面积和建设规模以自然资源和规划部门依法核定的用地规模和建设内容为准)日前，据热心网友爆料，开发区徐杨板块地王项目已经开始动工了，围挡正在安装。该项目位于开发区徐杨板块，徐杨路北侧、咏贤路东侧。小编在项目施工现场看到，目前该项目已开工，施工场地与徐杨路沿线以及周围生活区被围挡隔开，挡板上也已换上项目宣传图，由围挡画面可以看出，该项目定名为优步东郡。当时2644元/㎡成交楼面价，使金辉赚足了眼球，外界甚至一度惊叹该地块成交价相对较高，但经过这半年的市场发酵，伴随着土地价格的不断攀升，每次土拍都会有新的地王诞生，而各个区域的房价天花板也不断地被捅破。就在昨天，10月20日淮安国联拍下的清江浦区大同路南侧、昆明路西侧地块，成交楼面价7100元/㎡，一下子捅破淮安地价“天花板”，成为淮安新一任“地王”。淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧地块以5289元/㎡的拿地价成为淮安区新一任“地王”，由此看出这次土拍即将刷新淮安新纪录，此次土拍盛宴也刷爆朋友圈，地价的不断攀升以及住宅市场一方难求的火爆表现，淮安楼市格局将迎来新的改变，由此看出金辉此次拿地价格比较合理，战略布局目光深远。据了解，板块块内相隔500米的某品牌房企，毛坯均价已达8000+元/㎡，精装均价已达9000+元/㎡，甚至还要捆绑车位，但依旧难挡客户购房的热情，区域市场以及火爆。在淮安“东扩南联”的趋势下，品牌房企的加持使得徐杨板块的价格再一次“腾飞”，金辉·优步东郡项目未来售价如何，让我们拭目以待。金辉优步东郡项目是金辉首次在开发区布局，是金辉在淮的第八子。金辉集团深耕淮安10年，累计开发9个项目，此次金辉集团在开发区徐杨板块拿下该地块，是深耕淮安，布局全城的重要战略部署之一，在淮安每100户家庭中，就有超过1位金辉业主。金辉集团进驻一座城市，深耕一座城市，致力于打造为淮安置业客群提供高品质的生活体验，用心构筑质感生活。时势造英雄，高铁发展红利加持，开发区徐杨板块价值凸显!据小编通过实地走访发现，优步东郡项目距离生态新城吾悦广场车行距离约3公里，距离规划中的铜锣湾广场及北师大附中直线距离约3公里，沿安澜路向北约3公里可由匝道快速进入高架快速路，沿安澜路向南经徐杨路、枚皋路可直达高铁东站，交通非常便利。得益于高铁带来的发展红利加持，必先辐射到高铁周边的临近区域，位于开发区徐杨板块，距离高铁东站10分钟车程，自然成为高铁经济辐射头排的“红利区域”!时势造英雄，在淮安“东扩南联”的趋势下，优步东郡项目正处于淮安城市向东发展的轴线之上，高铁商务圈、生态新城吾悦商圈、铜锣湾商圈(规划中)三大商圈合围，商业氛围不言而喻。周边安澜路小学，高铁商务区小学，以及徐扬中学，教育资源相对充足。周边还有徐扬公园，以及兴强花园、大砖桥花园等社区，片区也具备一定的社区氛围。开发区徐杨板块与目前淮安发展“大势”地区生态新城相连，东边则是高铁新城，未来随着宁淮铁路正式开通，该板块的区位优势将更加明显。加上片区毗邻高铁商务区，徐杨路沿线在开发区东片区”独领风骚“，在未来可能成为片区中心。由此说来，主城城东徐杨板块是集多重契机与一身，或许未来淮安主城又一价值“高地”将出现，未来潜力，不言自明!
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