二手房再降价！10月淮安95个小区房价下降，最高降幅7.68%！

二手房市场却是安静的很多，还出现分化加剧现象。有的小区价格挂到30000＋元/㎡，问的人还是络绎不绝，有的小区挂价低还降价出售，却是无人问津！

小编近日对淮安主城区的二手房小区进行了粗略统计，发现10月淮安共有94个小区房价下降！其中淮海第一城风荷苑下降幅度最大，同比上月房价下降7.68%。

01清江浦区

清江浦区共45个小区降价，几乎占了半壁江山，其中老清浦和老清河板块降价小区最多，尤其是老清河区由于该板块内部分小区是学区房，所以房价和同板块内其他小区价格最高相差20000＋元/㎡。

02淮阴区

淮阴区共19个小区降价，其中盐河南13个盐河北6个。樱花小区（别墅）降价幅度最大降幅6.01%，挂牌均价11297元/㎡。

淮阴区境内板块优势和学区优势不算非常突出，所以随着淮阴区新盘不断推出，该区域二手房生存环境恐将更加艰难。

03淮安区

淮安区共12个小区降价，东方希尔顿降价幅度最大，降幅2.54%，挂牌均价9377元/㎡。

云河湾均价最高，挂牌均价为11375元/㎡。淮安区对房价影响最大的是交通和周边生活配套。

04开发区

开发区开发区降价销售的小区并没有很多，共9个小区降价，东城江南降价幅度最大，降幅6.34%，挂牌均价11079元/㎡。东湖怡景苑怡园价格最低，挂牌均价为9179元/㎡。区域内降幅最低的是鼎泰沁园，降价幅度为0.02%。

05清河新区

清河新区共9个小区降价，白鹭湖庄园檀香园降价幅度最大，降幅为5.36%，挂牌均价13622元/㎡。清河新区降价二手房多为别墅，目前降价的9个小区里，清隆家园挂牌均价最低，挂牌价为9618元/㎡。

近段时间清河新区大有走出房价“洼地”的势头，新房价格8字开头已是常态，趁着二手房降价的机会或许可以考虑一下该区域。

06生态新城区

生态新城区本身房源有限，加上该区域是目前淮安房产市场大热地区，降价的二手房更是少的可怜，10月只有西片区的福晟钱隆城降价，降幅为0.19%，挂牌均价13234元/㎡。

西片区各方面配套不断补齐，和东片区的差距正在不断缩小，打算在生态新城区买房的不如抓住机会乘早“上车”。

以上是淮安主城区二手房降价情况，看完后有自己想法的欢迎在评论区留言。