淮安主城6幅宅地挂出！城西起拍楼面价突破5000/㎡！又有楼盘笑了…

淮安主城又要挂地了！6幅经营性用地即将挂出！全部是城镇住宅用地！起拍总价近29亿元！

值得一提的是，在即将挂出的6幅地块中，有3幅商品房宅地起拍楼面价突破4000/㎡！

近日，淮安国有建设用地网上交易系统中公示了淮安6幅宅地的出让公告！

据公告，此次挂出的6幅地块中，淮阴区1幅，清江浦区3幅，淮安区2幅！除了位于淮安区有1幅安置房地块之外，其余5幅均为商品房宅地。

据统计，此次6幅地块起拍总价近29亿！

其中，位于巨一首府东南侧的商品房宅地，淮自然（浦）挂2020第13号地块，起拍楼面价更是达到了5035元/㎡！

需要注意的是，该地块是继生态新城221#、水渡口淮自然(浦)挂2020第5号之后，淮安第三个起拍价破5000/㎡的地块。

▲淮自然（浦）挂2020第13号地块位置图

据了解，该地块位于城西板块，地块周边在售的新房淮海天宸，由碧桂园、水利、中南三家联合开发，目前在售精装高层，备案均价13000/㎡。

除此之外，该地块还紧邻纯新项目融尚嘉玺，10月底，清江浦区召开现场会，加快推进融尚嘉玺项目进展。

▲清江浦区位领导调研融尚嘉玺项目现场

然而，除了起拍楼面价突破5000/㎡的地块之外，还有位于清浦老城区的两幅宅地，起拍楼面价突破4000/㎡！

其中，位于清江浦区延安西路北侧、港口路东侧的，淮自然(浦)挂2020第16号地块，起拍楼面价4367元/㎡。

▲淮自然(浦)挂2020第16号地块

此外，清江浦区东风路西侧、延安路南侧的，淮自然(浦)挂2020第11号地块，起拍楼面价4208.39元/㎡。

▲淮自然(浦)挂2020第11号地块

值得一提的是，该地块近距目前清浦老城区“红盘”融创广场！据悉，融创广场项目一期住宅目前已经售罄，C地块预计最快12月开始启动。

其前期精装高层产品，备案均价11060元/㎡！

值得一提的是，融创广场项目拿地楼面价2524元/㎡，而如今挂出的新地，起拍楼面价竟然已经达到了4208元/㎡！

而淮安区此次挂出的商品房宅地，起拍楼面价3801元/㎡！较目前板块地王5288元/㎡的楼面价相比，便宜了1487元/㎡！

该地块位于珺悦对面，与淮安区“前地王”港龙·东望府项目也仅一路之隔！看起来，该地块又将引发众多房企的“贴身肉搏”！

通过梳理，血拼哥还发现，此次挂出的6幅宅地中，有两幅宅地都在此前终止挂牌后，如今又重新挂牌！

位于淮阴区内贸路西侧、北京东路北侧的，淮自然(阴)挂2020第10号地块，在今年8月3日挂出，因环评原因在开拍前终止挂牌。

如今时隔，3个月，该地块再度挂出，起拍楼面价2469元/㎡！

地块出让要求土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：竞得人自该地块成交之日起，40日内须在淮阴区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元。

此外，该地块政府还需回购80048㎡住宅和8000㎡商业房用于安置，回购价住宅5500元/㎡、商业20000元/㎡。

除此之外，清江浦区东风路西侧、延安路南侧的淮自然(浦)挂2020第11号地块，也曾在去年（2019）12月18日挂过牌，最终在开拍前终止挂牌。

如今，时隔近1年时间，该地块又重新挂牌！值得一提的是，该地块和上一次挂牌信息也已经有所调整。

据梳理，地块用地面积比上次挂牌减少6489㎡，从两次公示的红线图看，用地面积减少是因为预留了幼儿园用地。

不过需要注意的是，此次挂牌比之前总价贵了3.6亿元！而起拍楼面价则比上次挂牌飙升了1744元/㎡。

土地市场一直以来，都是楼市的“晴雨表”！

进入今年下半年以来，淮安的土地市场便开始“突飞猛进”！一些热门地块更是“争抢激烈”！房企拿地价格也是“一路飙升”！