土拍市场持续爆发！9宗地块挂牌出让，“厮杀”大战或将重现

今年，淮安土拍的势头有点猛，主城核心、潜力板块的地块，频频刷新纪录。

在刚刚过去的10月土拍中，水渡口、宁淮集聚区、淮安区以及生态新城，均诞生了新“地王”。

水渡口：国联以45850万元的价格竞得淮自然（浦）挂2020第5号地块，成交楼面价7100元/㎡，溢价率38.73%；

宁淮集聚区：碧桂园以142120万元的价格竞得淮自然(浦）挂第7号地块，成交楼面价4696.5元/㎡，溢价率32.67%；

淮安区：碧桂园以79730万的价格竞得淮自然（安）挂2020第16号地块，成交楼面价5289元/㎡，溢价率22.42%；

生态文旅区：建发以352400万元竞得淮自然(新)挂2020第4号，成交楼面价高达9321元/㎡，溢价率55.24%。

值得注意的是，土地市场供应“大放量”，似乎有持续的趋势。接下来又有9宗地块要出让了，恐怕又要掀起一轮房企“厮杀”大战。

清江浦区

目前清江浦区共有5宗土地挂牌出让，其中，淮自然（浦）挂2020第13号地块的起拍楼面价高达5035元/㎡！

值得注意的是，该地块是继生态新城221#、水渡口淮自然(浦)挂2020第5号之后，淮安第三个起拍价破5000/㎡的地块。

截至当前，起拍价创新高的土地，全部不负盛名以高溢价成交。可以预见，这宗地块正式开拍后，势必将引起一番龙争虎斗。

具体挂牌信息如下：

▲淮自然(浦)挂2020第6-1号

▲淮自然(浦)挂2020第6-2号

▲淮自然(浦)挂2020第11号

▲淮自然(浦)挂2020第13号

▲淮自然(浦)挂2020第16号

清江浦区

淮阴区只有一宗土地挂牌，即淮自然(阴)挂2020第10号地块，起拍楼面价2469元/㎡！

需要注意的是，该地块出让要求土地竞得人在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，协议约定：竞得人自该地块成交之日起，40日内须在淮阴区境内注册成立房地产开发公司，且注册外资实际到账不低于3000万美元。

此外，该地块政府还需回购80048㎡住宅和8000㎡商业房用于安置，回购价住宅5500元/㎡、商业20000元/㎡。

具体挂牌信息如下：

▲淮自然(阴)挂2020第10号

淮安区

在这一轮的土拍挂牌中，淮安区地块看点很足，3宗土地均位于山阳大道旁。

其中，淮自然(安)挂2020第18号的位置，更是独天独厚，临近碧桂园君悦以及港龙正在打造的东望府项目。

该地块起拍楼面价为3801.37元/㎡，纵然这个价格没有刷新记录，但是，地段所带来的优势，等到项目正式竞拍后，有望冲刺“地王”的宝座！

具体挂牌信息如下：

▲淮自然(安)挂2020第17号

▲淮自然(安)挂2020第18号

▲淮自然(安)挂2020第19号