房价格局生变！淮安这5块王炸地块马上拍卖！

这块地位于寸土寸金的市中心，土地面积超过10万方，这块地使用类型是商业和住宅，其中，住宅小于20%。也就是说，未来这里将会新建一座大型商业体，市中心商业面貌将会更上一层。

2、市中心地块—清河路西侧地块

这块地已经挂出来了，出让面积：30222㎡，容积率：1.0-2.3、出让年限：70年。起拍总价：3.5亿元，起拍楼面地价约5035.2元/㎡。

该地块将用于商业和住宅，地块起拍楼面地价为5035.2元/㎡，也是淮安主城比较罕见的超5000元/㎡的地块，预计未来入市房价也不会低！

地块靠近城市主干道淮海西路，出行便利，附近有翔宇小学、清河实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、清江商场等配套，非常齐全。此外，距离石塔湖公园也不远。

该地块周边小区众多，人流量充足，有新房在售的楼盘不多，有淮海天宸和花漾城二期。其中花漾城二期的小户型放风要卖到1.9万/㎡！

4、淮安区地块——清华苑西侧地块

淮安区今年可以说是地价爆发的一年，地价频频被刷新。

上个月，碧桂园拿下淮安区地王，成交楼面地价5288元/㎡。上周，淮安区挂出了山阳大道南侧、沈坤路东侧地块，起拍楼面地价达到约3801元/㎡。

而在今年4月份，淮安自然资源规划网推出的今年将要出让的土地中，清华苑西侧地块也在其中，这块地也是位于山阳大道附近，待该土地出让，很可能再次突破淮安区地价天花板。

这块地总体量达到296亩，在西坝立交周边的配套相对比较成熟，值得期待。