预约将截止，开盘在即，天瑞府如何解决“以人为本，换位思考”的难题？

对一个好项目而言，户型、社区景观、建筑参数甚至备案价都是产品的表面信息。

背后支撑着这些的，其实是开发商“以人为本”的服务理念。

做到这一点并不容易，做到“以人为本”，需要开发商进行换位思考，设身处地为业主利益考虑。

而位于淮阴区盐河北的门户之作——天瑞府，就在践行这一理念。

01、淮阴区政务中心——未来的板块发展

今年下半年，淮阴区出让的高溢价地块不少：

正光路东侧地块成交楼面价3066元/㎡，溢价率112.2%。

北京北路西侧地块成交楼面价2882元/㎡，溢价率131.6%；

内贸路西侧地块成交楼面价4719元/㎡，溢价率91.1%。

淮阴区多片区地块竞争激烈，出现高溢价，也反映出板块整体仍有进一步发展的潜力。

对于区域发展，淮阴区政务机关的搬迁具有一定的指示作用。

淮阴区政府、区政务服务中心、区公安局、法院、检察院等部门落位，为政务中心一带聚拢了不少人气。

就在最近，天瑞府周边配套也不断有信息更新。

医疗方面，淮安市第五人民医院进入攻坚阶段，或将于明年7月投入使用；

商业方面，项目东侧建面约4万方的商业综合体，是“淮阴组团商业次中心”的重要工程。

它们连同西侧原有的市一院及周边小营、西马路商圈与大润发商圈，构建了丰富的3公里生活圈。

再加上片区南邻黄河路高架，三条主干道——淮海路、承德路与翔宇大道纵向分布，天瑞府同时也被纳入主城20分生活圈中。

一定程度上，纯新项目天瑞府似乎正乘着“板块发展、配套完善”的东风。

02、室内、室外都是“顶尖硬货”

作为盐河北稀缺的新中式产品，天瑞府自面世以来便受到多方瞩目。

全系双明卫、多飘窗及新中式景观设计，是天瑞府的产品特色。

项目当前的主力户型为98㎡，118㎡与130㎡，

其中，98㎡三房两卫户型，称得上刚需、刚改的不二之选。

双明卫，三开间朝南、动静分离及多飘窗设计，使该产品在不到100㎡空间内，实现了舒适度与功能性的平衡。

而130㎡四房两卫户型则更显阔绰。

阔景双阳台，搭配南向四开间、大面宽设计，

保障了充足的采光时间，充分提升了居住舒适感与品质感。

当然，宜居不仅体现在室内户型，还有室外景观。

天瑞府以两大中央景观花园为中心，打造商业轴、景观轴与运动轴，并淬炼出东方人居十景园林。

事实上，这样既满足现代居住需求，又体现传统美学内涵的新中式项目，也弥补了淮阴区楼市的类型缺口。

不得不说，在天瑞府，置业，刚需与改善需求能够“一步到位”。

需要强调的是，随着成品房比例指标变化，虽然淮安楼市近几年成品房数量陡增，但装修标准却参差不齐。

而天瑞府首开产品均为毛坯交付，对购房者来说，享有功能自主权、装修风格自主权的性价比优势。

03、首批房源开盘在即，8字头备案均价，性价比突出

12月22日，天瑞府1、2、3、4号楼备案价进行公示。

1号楼，9层洋房，备案均价8928元/㎡；

2号楼，33层高层，备案均价8510元/㎡；

3号楼，11层洋房，备案均价9130元/㎡；

4号楼，33层高层，备案均价8472元/㎡。

和其他版块纯新盘动辄均价过万，总价百万起步的购房环境相比，天瑞府的首批房源显得相当亲民。

天瑞府项目首开或将推出1、2、4号楼共计280套房源。

1号楼为9层洋房，主力户型为130㎡；2、4号楼为33层高层，主力户型为98㎡，108㎡。

洋房定存10万，高层定存5万即可预约排号，预约登记截止到本周五，成功预约方可享受购房优惠。

据了解，当前天瑞府开盘在即。

04、“高性价比产品”背后是“以人为本”的理念

在与工作人员交流时，我们也发现，在背后支撑天瑞府“高性价比产品”是其“以人为本”的理念。

先说两个细节：

首先，天瑞府东、西片区预计将同期开发，这样一来，分期交付时业主可免受工地噪音、扬尘的侵扰。

此外，作为恒通、开源联袂打造的重磅项目，天瑞府还将由恒通自持物业提供服务。

自持物业将提供24小时全时智能化服务，并推出“15分钟快速响应机制”，直击传统物业反馈缓慢的痛点。

受环境影响，近年来，生活质量愈发被重视。在不少人眼中，选房不仅是选住处，也是在选生活。

试想一下，户型通透阔绰；社区雅致，花草相随；购房到入住售前、售中、售后服务响应及时；这几乎是每个购房者理想的生活环境。

而秉持提供上述“人居体验”的执着与匠心，或许正是天瑞府站在业主角度，换位思考后给出的产品答案。