2020年淮安的这十大神盘，你有错过吗？

回顾2020年的淮安楼市，总会发现一些令人印象深刻的楼盘，今天就来盘点一下去年的十大神盘！

要说去年最神速的楼盘，大学城板块的运河风华当之无愧！

运河风华项目的地块是在2020年1月14日摘牌的，在6月23日取得了项目一张预售许可证，在6月底就进行了项目的首次开盘，到了12月底项目总共21栋楼，共计1241套房源已经基本全部售罄！

1月14日和运河风华同一批摘牌的宅地，金辉优步花园和水沐清华紫光园目前均还有楼栋未开盘。

运河风华从项目摘牌拿地到开盘再到房源基本售罄，全程历时12个月不到！而项目1200多套的房源，从开盘到基本售罄也就用了6个月不到的时间，堪称神速！

作为淮安“西北门户”的淮安富康城，去年算是最令人意外的一个楼盘。

开盘意外！

根据此前项目放出的消息，淮安富康城的一期产品“观澜名筑”会在2020年10月进行首开，结果等了2个月，到了12月初都没有开盘，那时不少人都认为，项目估计2020年是开不了，可能要2021才能正式首开。

结果项目抓住了2020年最后的“尾巴”，在“双十二”这天开盘， 着实令人不少意外！

购房门槛意外！

在去年淮安市场很多楼盘都是高首付、高价格、高门槛的市场环境下，淮安富康城首开不仅是正常首付，均价还仅是6字头，而且首开就推出了项目的“楼王”，还给出了总价立减5000元和全款99折优惠。最终成就一段“神话”，首批推出的308套房源，2个小时内被1500组客户一抢而光！

项目人气意外！

随后仅间隔15天，淮安富康城再次加推208套房源，再度上演千人抢房的场面，当日置业顾问随手一个视频在网络上就有13万+的围观。

加推频次意外！

如今，淮安富康城再传加推消息！据了解，项目预计在1月中旬加推全新的组团观玺名筑1、2号楼，两栋楼总高均26层，总计有208套房源，放风均价7500元/㎡。

12月12日首开308套，12月27日加推208套，如今1月中旬又将加推208套，而且均价仅7字头/㎡，后期还有商业规划，淮安富康城一直在给淮安楼市带来“惊喜”，带来“意外”！

“人家后面的珺悦都卖完了，你还在等文锦城天玺府吗？”

位于淮安区新区板块的文锦城项目，好像一直都有“拖拉”的毛病，不管是它的前几期项目，还是第四期项目，文锦城系列的首开时间都吊人胃口。

此前的文锦城翰林府首开也是十分的“拖拉”，从一开始的消息预计2019年8月首开，到预计9月，再到预计10月，一直拖到了11月底才真正迎来项目的首次开盘，推迟了将近4个月的时间！

而此次文锦城天玺府项目的首开，果不其然“还是那个味”，最初的开盘消息是预计2020年9月首开，可是如今2020年都过去了，如今还未首开！

文锦城天玺府项目被评为去年年度“鸽王”楼盘，绝对是实至名归！

不管在哪里，总有“勤劳的人”，而在淮安楼市，淮府就是楼市中的“劳模”！

淮府项目共有58栋楼，总计2417套房源，第一张预售许可证在2019年12月4日取得。

淮府经过13个月整个项目58栋楼，如今已经所剩无几，网签了2335套房源，成为了板块乃至主城范围内卖得最多的楼盘，淮安楼市“劳模”实至名归！

来源：淮安冲浪宜居网

要说去年淮安楼市最离谱的事情，那肯定是星雨华府那次的半夜开盘，又惨遭叫停的魔幻情节。

在8月30日，处于生态新城板块的星雨华府，为了“低调”加推项目最后一栋高层，专门挑选在晚上开盘！

尽管项目方想要“低调”，还是抵不住生态新城对人们的吸引力。晚上8点左右，项目售楼处门口早已被人群围得是“水泄不通”，最终由于人群过于聚集，存在安全隐患，此次开盘活动被紧急叫停！

这一次的“开盘乌龙”，足以成为2020年淮安楼市中最离谱的事件。

很多听到爱琴海，都会想到它是世界著名的旅游胜地。但是在淮安，一提到爱琴海，人们的第一反应就是“烂尾楼”，随后就是一阵嫌弃。

然而在2019年，爱琴海彩住宅项目重启后，项目不仅死而复生，并且还在2020年10月份将住宅顺利地售罄了，简直是神奇！

爱琴海彩住宅真的是2020年淮安楼市中反转最大的楼盘，可以说再难的烂尾，也会迎来自己的春天！

“佛系”，指无欲无求、不悲不喜、云淡风轻而追求内心平和的生活态度。

而位于翔宇大道沿线的河畔花城绝对算得上是淮安楼市当中最“佛系”的玩家。

项目从2006年6月9日取得第一张预售许可证至今，已经将近14年的时间过去了，依然不争不抢，没有像有些楼盘一样铺天盖地的广告。

并且你可能会在河畔花城的售楼处门口遇见其他楼盘雇来拉客的“小蜜蜂”，但是你几乎不可能在其他楼盘售楼处门口遇见河畔花城的“小蜜蜂”。

河畔花城就一直在那里默默地卖着房子，十几年如一日，属实是淮安楼市中最“佛系”的玩家！

2020年淮安楼市是肉眼可见的火热，真的是验证了那句玩笑话“站在风口，猪都能起飞！”

位于经济开发区的中环时代，真的是赶上了“好时候”。项目自2019年重新开盘后，也一直是不温不火的状态，但是到了2020年下半年，赶上了火热的市场大环境，凭借着较低的价格在板块内卖得风生水起。

位于淮阴区的成贤府，项目总共只有4栋高层，2020年6月5日首开了项目的第一栋高层7号楼，然后在2020年12月27号才推出了第二栋高层6号楼。

项目从第一栋高层开盘到第二栋高层加推，中间间隔了半年左右的时间。

身为淮阴区的“地王”，对比盐河北的板块“地王”观淮府，可以说成贤府这个“地王”当的着实有点悲催了！

2020年在经历了几次土拍过后，淮安楼市的地价发生了翻天覆地的变化，全市地王由原来的5872/㎡来到了9321/㎡。

而这块主城新地王也有新的动作！不光项目工地上已经围上了一圈围挡，内部也在进行试桩作业，而且近日建发也似乎在进行前期的筹备工作，发布了社会招聘的广告。

作为全市的最贵地王，而且还是新晋房企建发摘得的，该地块的项目可以说是最值得期待的一个项目。

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