猝不及防！淮安122个小区挂牌均价超2万/㎡！

以上数据来源：安居客

万万没想到，淮安二手房小区超2万/㎡的已经有122个，这些小区主要在清江浦区、生态新城区以及一些名校旁。

值得注意的是，这122个小区中有13个小区的房价超4万/㎡！

另外，电厂小区也非常有看点，该小区在去年11月份，成交了一套房子，成交单价为5.6万/㎡。

不同于新房市场，二手房的房价涨跌，最为真实的反映了一个板块、一个小区的供需比，其成交价也非常具有参考意义。

据中国房价行情网最新数据显示，目前淮安11437元/㎡，环比上月上涨2.64%。

再来看看主城各区房价：清江浦区的房价居至高位，均价为13414万/㎡，完全去刚需；淮安区和经开区价分别是11153元/㎡、11082元/㎡，房价也基本去刚需；淮阴区的均价也已经达到9910元/㎡。

那么，淮安各个区域二手房成交情况到底如何，今天我盘点了淮安主城4个区域的二手房房价天花板，发现：一些区域的二手房成交价，持续创新高，各个板块的房价天花板都有所上升，最高成交价超6万/㎡，着实令人震惊！

据贝壳找房成交数据发现，目前：

1、清江浦区二手房最高成交价6.09万/㎡，区域内最高挂牌价5万/㎡；

1、清江浦区上涨的有231个，涨幅比较大的有烟草公司宿舍、环城西路46号小区等。

2、淮阴区上涨的有108个，涨幅比较大的有樱花小区（别墅）等。

3、淮安区上涨的有108个，涨幅普遍在3%以下。

4、经济开发区上涨的有84个，涨幅最大的是东湖豪庭。

不得不说，在过去的一年，淮安还是有不少小区房价上涨的，你看好2021年的淮安二手房市场吗？