停贷？淮安主流银行摸底来了，真相是……

2021刚开年，楼市就迎来劲爆消息！

深圳、广州多家股份行暂停按揭贷款，工行叫停上海房产税费分期，上海楼市信贷调控力度加强！

炒房人瑟瑟发抖，刚需客上车越来越难，新一轮楼市调控是不是要来了？

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2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》。

▲图片来源财经网

该公示将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标：

（1）房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。

（2）个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。 

近日，受“两道红线”的影响，广东已经有多家股份行暂停按揭贷款！

网上有消息称 ：招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已经暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。

银行房贷收紧，这意味着个人按揭贷款以及房企贷款都将受到限制。

除此之外，工行叫停上海房产税费分期！

上海地区的购买一手二手以及法拍房等个人住宅（商用除外）中缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。

▲图片来源财经网

此前，工行对商用购买一手二手以及法拍房等个人住宅（商用除外）贷款金额最高可达到房产价格的10%（最高50万）、年化利率约3.4%，用于刷卡支付购房过程中需缴纳的税费。不过，公告指出此次叫停购房税费分期仅面向上海地区。

前几天上海又出新政策，1月29日，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》。

公告具体内容有：各商业银行要严格执行房地产贷款业务各项规制要求，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。

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多地楼市政策接连变动，大批炒房人开始瑟瑟发抖，房产市场要“变天”？

为此，小编咨询了淮安的多家银行以及从事房地产中介人士，目前淮安多家银行房贷正常放款，但不少银行贷款额度确实有所收缩。

▲信息来源线下咨询

某银行个人房贷业务经理透露：对个别地区房贷发放放缓甚至暂停的事情有所了解，但总的来说，此次调整对淮安四大行影响不大，这几家银行目前仍正常放贷，但对股份制银行的影响还是有的，政策调整会影响其放款额度从而影响银行个人房贷发放。