准备好钱！淮安3家神盘很快开盘，有楼盘要定存100万!

相信很多买房人都深有感触，春节后的淮安楼市，想要买一套高性价比的楼盘越来越难了，贵的买不起，便宜的买不到，实在太扎心！

再加上，今年还将有一大批高价盘将要上市，买房人真的很难。但是，越是这样，我们越是要把握住现有的买房机会。

3月第一天，淮安就有3家楼盘爆出新动态，都是区域内性价比较高的楼盘：

1、生态新城保利堂悦预计3月中旬开始定存，预计定存100万，3月份推出4栋楼，建筑面积约143㎡、168㎡，前期均价14991元/㎡；

2、淮阴区热销楼盘淮安富康城预计在3月份加3栋楼，建筑面积约110-137㎡，这批价格还没有出来，前期参考房价7496元/㎡，目前正在定存中，定存金额2万元。

3、淮安区楚州府今天10号楼开始认筹，认筹3万元，建筑面积约100-120㎡，价格在1.32万/㎡-1.35万/㎡。

生态新城的保利堂悦可以说是淮安楼市最火的楼盘之一了，几乎每次开盘都是秒光！

就在刚刚，我在朋友圈看到置业顾问发的消息：保利堂悦将在3月份开盘，推出4栋楼，建筑面积约143㎡、168㎡。但是扎心的是，据置业顾问透露，这次定存要100万。

保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号，临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道，交通较为便利，周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。

值得注意的是，目前生态文旅区还有2块高价地亟待上市，分别是建发天玺湾雅苑，楼面地价9321元/㎡，项目规划图此前已经曝光。

另外一块就是，弘阳在今年年初拿下的生态新城203地块，楼面地价10473元/㎡，值得注意的是，这是淮安第一块万元地。未来入市，淮安房价格局将大洗牌。

这3栋楼位于观澜组团，距离盐河比较近，居住环境比较好。

而淮阴区将把该项目作为下一阶段全区教育工作的一个重点，力争学校在2022年6月前交付使用。

另外，淮安本身项目规划也比较丰富。项目规划占地约1580亩，规划总建筑面积约300万方，总居住人口规模约5.8万人。

建筑面积约118㎡  三室两厅两卫▼

建筑面积约100㎡  三室两厅一卫▼

项目整体规划11栋6-8层的洋房、1栋18层的小高层和8栋26层的高层，共计1193套房。

楚州府位于淮安区沈坤路东侧，楼面地价约为5288.71元/㎡，是淮安区目前的地王项目。该地块紧邻淮安区红军小学北校区，附近小区比较多，生活氛围浓厚。

目前楚州府旁边的楼盘有港龙东望府，该楼盘上批次均价在1.1-1.2万/㎡左右，未来这里将可能形成一个高端居住区。

另外，需要注意的是，就在上周五，楚州府旁还挂出了一块重磅地，即卫生大厦东侧地块，起拍楼面地价4602.14元/㎡，未来该区域的新房竞争还是比较激烈的。