成品房席卷淮安楼市！高层精装竟然悄悄成标配！未来…

2020年，我们见证了多场土拍的爆发，开发商拿地热情高涨！

整个淮安楼市热度高涨！虽然随着地价的上涨，房价一路“高歌猛进”！但是新房市场仍然是供不应求！

值得关注的是，除了地价的攀升之外，淮安楼市中新房的产品也早就发生了迭代！

接下来，成品房或将成为淮安楼市的主流！猝不及防，淮安楼市正在步入“精装”时代！

据梳理，目前整个淮安新房市场中，有房在售的楼盘仅剩余17家！

通过对17家楼盘的，售卖产品进行梳理发现，成品交付几乎成了高层产品的标配。

▲淮安新房市场在售楼盘一览表

据梳理，目前在售的17家楼盘中，上品小院、英伦玫瑰园、长岛一墅等3家楼盘在售产品为别墅，郦城国际、裕墨园等2家有洋房在售。

其余的12家在售项目产品均为高层及小高层产品！

值得一提的是，除了金润城御园、淮安富康城、中环时代、阳光新城、潮都望庄等5家楼盘之外，其他均为成品交付！

占比5成！由此看来，成品房几乎已经成为当下楼市在售高层的标配！精装交付正在逐渐成为淮安楼市主流！

除了有房在售的17家楼盘之外，在淮安楼市，成品房的势头还在蔓延！

3月13日，位于淮阴区的天瑞府项目精装新品正式对媒体发布！

据介绍，天瑞府项目的精装修产品，采用8S精装体系，73项精研细节。

对归家体系、安全守护体系、精巧入户体系、舒心起居体系等多方面进行细心打磨，要在接下来，通过其精装产品，带给淮阴区市场不一样的人居生活体验。

据了解，天瑞府将要加推的首批精装修楼栋为其13#，户型面积段98-118㎡。

无独有偶，同板块的金辉城市广场、优步花园以及观淮府三期项目，都将在接下来，推出产品房产品。

除了淮阴区之外，位于大学城板块的绿地春晓、水沐韶华在此前的宣传过程中，均释放过项目有成品房的信息。

位于南部新城的纯新项目水沐云顶，目前接受已将登记，其高层产品也都是成品房交付。

此外，位于清浦老城区的融创广场2期，全部成品房交付。据了解，项目2期产品，建筑面积106-143㎡，目前接受意向登记。

未来，买房人置业，或许很难避开精装房…

随着一波成品房加入楼市！可以预见，未来买房人的购房门槛或将进一步提高。

据统计，目前淮安楼市中，同一小区的精装产品和毛坯产品，单价差距普遍在1000-2000元/㎡。

随着一批楼盘的产品，由前期的毛坯变成如今在售的精装修，不少此前的“洼地”板块也出现了9字头甚至是万元盘。

单价相差超千元，如果购买一个100㎡左右的房子，总价差距就达到了10万元，这就意味着，即使按照正常首付来计算，首付将提升3.3万元。

事实上，精装交付对于买房人来说，可以省去装修的劳心劳力！因此，早在2018年，官方却便提出过大力发展全装修住宅！

2018年5月淮安市政府曾出台《市政府关于促进建筑业改革发展的实施意见》的淮政发【2018】24号文，其中提到大力发展全装修成品住房！

《意见》要求规划、国土部门要在新建住宅项目的规划设计要点、土地出让条件中明确不低于30%的全装修住房比例，并逐年提高。至2020年，我市新建商品房全装修比例达到50%以上。

随着越来越多的品牌房企进入淮安，这些房企对精装品质的把控也是更加的驾轻就熟。这也为精装房的普及提供了土壤！