城市向南，生活向上！淮安高端人居封面，就是TA了...

从置业角度来说，这里无论是从土地市场价格，还是从区域发展潜力，这里绝对能够称得上“价格洼地”。

首先，老城区配套各方面来说比较完善，但其繁华面貌已经基本定型，可供开发空间和发展空间有限。巨一首府地块和新民东路地块的地价，已经达到7265元/㎡和8901元/㎡。

炙手可热的生态新城，未来发展前景虽好，但最新地价要么是9字头，要么是1万+，高投资起点使得其投资的回报空间有限。

而正处于开发前期的南部新城，拥有大片的待开发优质土地，并且地价仍处于4字头，区域可塑性更强。

▲2020土拍重磅地块汇总

其次，从城市板块动力学来看，南部新城是政府下一阶段乃至下个10年重点发展的区域，享受政府“东扩南联”政策红利倾斜，生活配套正在日渐完善，发展潜力不可估量。

商业方面，永业梦乐城、淮府商业综合体正在火热建设中，医疗方面，规划建设一个大型三甲医院，为健康保驾护航。

至于广大家长们重视的教育方面，南外淮安分校、清江浦实验小学、清浦开明、淮阴师院附中等优质资源逐一落实。

更为重要的是，除了上述的公共配套提升以外，南部新城的留白区域建设进程还在加速推进。

2月24日，区委书记朱海波率队调研推进南部新城重点项目建设工作，强调要扎实做好一级开发、公共服务和环境提升等各项工作，进一步加快大运河以南片区城乡融合发展，提升区域整体发展水平。

作为水沐·云顶项目的公共配套设施，人民幼儿园南部新城分园目前已完成项目规划方案，正在办理土地划拨手续。

3月12日，淮安国有建设用地网上交易系统公示了2宗经营性用地出让公告。其中，位于云顶项目南侧的淮自然（浦）挂2021第2号地块，占地约207679.0平方米，规划用途为零售商业用地。

而根据出让协议要求，该地块极有可能开发成爱情海购物购物公园。

据此前报道，爱琴海购物公园项目总投资超100亿元，主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目，力求打造成淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。

很多时候，一个城市的命运和人的命运是一样的，正所谓“三十年河东三十年河西”，机会来了，改变总在那一瞬间！

明眼人已经发现，南部新城的发展有政府的大力支持。千万不要小瞧了城市规划的力量，如今人人争抢的生态新城就是借助城市规划最好的展示品。

随着板块潜力被深入挖掘，资源配套更加丰富的南部新城，发展势头必然是要远胜于“从无到有”的生态新城。

买房就是入股城市的原始股，不论多火爆的区域，收益最高的永远是那一批买的最早的人。在南部新城腾飞之际，率先布局的水沐·云顶，无疑就是市场的远见者。

如今各项利好都在南部新城倾斜，这也意味着占据城芯地段的水沐·云顶发展潜力是TOP级的，此时上车就犹如抓住20年前的水渡口和10年前的生态新城上车机会一样。

随着城市不断发展，购房者对住宅的要求，已经从过去单纯追求面积，转为更加注重品质、细节等方面。有需求自然就有市场，近年来淮安市场上涌现了一批改善房源，但论及高端改善项目，不少人还停留在早期的茂华国际汇、市委东大院等项目。

作为碧桂园TOP系作品，水沐·云顶的出现，不仅仅是填补了市场的空白，也让大家对高端改善生活有了新的认知。

这个南部新城乃至淮安最高端的现代化科技智慧住宅，依傍政府重点发展的南部新城，周边汇聚教育、商业、医疗等一系列高端资源配套。由碧桂园国际设计团队联手淮安顶级建筑设计大师——李昂先生，历经32稿规划、61次头脑风暴、39次地块考察、24个高端项目调研，最终才得以呈现的全球第5座云顶，力求革新淮安高端人居的终极理想。

在建筑的风格样式上，采用轻奢简约的现代风格，以对话世界的建筑美学观，设计呈现融入肌理的超现代质感。外立面应用多彩漆，底部造型增加高贵仪式感。

社区内部由九大景观花园统领所有楼栋，营造多重空间序列，超大的楼间距，基本做到每一栋都是“楼王”，实现了“在家里看风景，在风景里看家”的美好心愿。

社区内超大中心大花园，一步一景，移步异景；空间景观相互渗透，风格相互延续；人行归家优先经过组团空间，提高景观参与性；组团空间结合景观主题和功能设计儿童互动区、运动区、休闲区等多样景观空间，可结合使用功能作为儿童、老人、健身及阅读空间，为业主日后生活提供更多可能性。

单从社区景观格局设计上，水沐·云顶就已拔高了人们的期待。而具体到产品本身，高品质生活更是贯穿始终，令人惊艳不已。

产品类型囊括高层、洋房、叠加别墅，满足不同生活需求。在产品打磨中，尽量可能使叠加洋房最大化，提升整个项目的居住舒适度。产品面积上，则涵盖各类改善客群需求，即有约109㎡的小户型，也有160㎡以上的大平层。

在户型设计上，整个空间在方正的基础上，均做到了南北通透的全明格局。采用超大景观阳台与超宽大横厅组合，延伸了室内空间尺度；再加上大尺度窗墙比，使得室内采光与观景效果俱佳。起身便能观赏公园四时景致，肆意享受穿堂的清风与阳光，满足改善型客群对美观度的要求。

在精装标准和要求上，水沐·云顶也做到了极致，是淮安市场上唯一拥有中央空调、地暖、新风系统三大舒适家居配套的项目。在卫浴、厨房灯装配上不惜成本进行国内外一线品牌产品臻选，升级豪华装标给高端生活品质提供强力保障。

在淮安市，可以说没有一个社区的地库能达到云顶的标准。为了给业主呈现近乎完美的规划体验，采用了地上、地下双入户大堂设计，不仅地上打造星级入户大堂的设计，地下停车场也参照星级入户标准打造，在星级酒店才能感受到的仪式感，在自己的小区也能体验到。

此外，智能化家居系统、全龄社区配套、电梯独立入户、高端物业服务……你想得到的和想不到的生活场景，为超越而来的水沐·云顶全都有。

改善时代，产品为王！越是不可复制的臻稀产品，就越是值得珍藏。绝佳的区位+缤纷的多元配套+浓厚的生活氛围+硬核的精装品质，集顶级人居水准于一体的水沐·云顶凝聚智慧臻品，礼献城市菁英，将于3月27日在国际博览中心举办产品发布会。

届时其精心雕琢的产品即将亮相，首降淮安的爱乐交响乐团亦会献上一场极致的视听盛宴，将未来美好的生活图景呈现于众，让城市焕然新声！ 

艺术与建筑邂逅，品质与圈层相遇，让我们一起期待这一历史性时刻的到来。